# VALERIA OLIVEIRA

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## Sobre

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Trata-se de imobiliária atuante no mercado, com um histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética profissional e transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.

VALERIA OLIVEIRA - Corretora de Imóveis oferece para o seus clientes um atendimento personalizado, o que resulta em segurança a todos os negócios realizados, satisfazendo os nossos clientes.



A atuação com dinamismo e profissionalismo na prestação de serviços, faz da VALERIA OLIVEIRA - Corretora de Imóveis uma das empresas mais eficientes no mercado imobiliário regional.



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(51) 99100-2626

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## Serviços especiais

VALERIA OLIVEIRA - Corretora de Imóveis

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## Diferenciais

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## Informações gerais

Imoveis Cantegril

Avenida Coronel Marcos de Andrade, 393 sala 18- Centro - Viamão / RS

Creci:68427
 


Telefone: (51) 99100-2626 


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## Buscas populares

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## Novidades

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## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 114


### Casa em Condomínio - 166

- Referência: 166
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: São Lucas
- Condomínio: Cantegril
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 220,00 m²
  - Área total: 455,00 m²
  - Área do terreno: 220,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.863,00
- Taxas: Condomínio: R$ 425,00 | IPTU: R$ 900,00/
- Descrição: Acordar com o sol batendo direto na fachada é o primeiro sinal de que esta casa no Cantegril foi pensada para aproveitar a posição solar. São três pavimentos distribuídos em um terreno de 455 m², espaço suficiente para acomodar uma estrutura que foge do padrão apertado da maioria dos condomínios atuais. A escada em madeira nobre e o mezanino dão o tom do living, que se divide em três ambientes claros e bem ventilados. Para quem precisa de quartos extras ou espaço para um home office sério, os 5 dormitórios resolvem o problema de vez, com destaque para as suítes americanas com hidromassagem e as sacadas que ampliam a percepção de espaço. O lado prático aparece nos detalhes técnicos: tem sistema de captação de água da chuva com reservatório de 2 mil litros, caixa d’água principal de 5,5 mil litros e aquecimento por Juncker. A cozinha se conecta direto ao pátio arborizado, onde a piscina de 6,5 metros vira o ponto central do convívio. Na garagem, as cinco vagas garantem que receber visitas ou acomodar os carros da família não seja um transtorno logístico. Morar aqui significa estar em um ponto estratégico de Viamão, colado no Tecnopuc e no Colégio Marista, com a conveniência de ter transporte interno e segurança ativa 24 horas. Se você busca uma base sólida e espaçosa em um condomínio consolidado, o agendamento de uma visita é o caminho para validar esses detalhes de perto.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606051631087302.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606051631081539.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606051631077983.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606051631062899.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606051631085600.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606051631068609.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606051631077520.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606051631075855.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606051631072518.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606051631077416.jpg)


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### Casa em Condomínio - 430

- Referência: 430
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: São Lucas
- Condomínio: Cantegril
- Valor: R$ 830.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 258,00 m²
  - Área total: 480,00 m²
  - Área do terreno: 258,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.217,00
- Taxas: Condomínio: R$ 575,00 | IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: O pé-direito alto executado em madeira nobre dita o ritmo logo na entrada, fugindo do padrão de acabamentos genéricos que se vê por aí. É uma estrutura sólida de 258 m² de área construída, onde o living integra as salas de estar e jantar à cozinha sem divisões desnecessárias. São três dormitórios bem distribuídos, incluindo uma suíte que garante a privacidade da família. O projeto prioriza a circulação de ar e o uso inteligente do terreno de 480 m², resultando em ambientes amplos que comportam móveis de grande porte sem apertos. A dinâmica da casa se resolve nos fundos, onde o espaço gourmet se conecta a um pátio murado. Ter uma piscina que faz divisa direta com a área verde preservada do Cantegril é um diferencial de valorização imediata; você garante uma vista que não será obstruída por novas construções. O terreno de 12 por 40 metros oferece o recuo necessário para quem busca silêncio e segurança dentro de um condomínio consolidado em Viamão. Se você busca um patrimônio concreto e uma planta que acomoda a rotina com folga, vale agendar uma visita para entender as proporções reais deste imóvel.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606051620392742.jpeg)
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- ![Imagem 3](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606051620395444.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606051620408980.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606051620394709.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606051620403332.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606051620401078.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606051620404229.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606051620409193.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606051620389340.jpeg)


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### Casa em Condomínio - 304

- Referência: 304
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: São Lucas
- Condomínio: Cantegril
- Valor: R$ 820.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
  - Área total: 374,02 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.100,00
- Taxas: Condomínio: R$ 570,00 | IPTU: R$ 800,00/
- Descrição: É o tipo de casa que resolve a vida de quem não quer mais perder tempo com reformas ou espaços mal aproveitados. Você entra e percebe que o pé-direito e a integração entre a sala de lareira em mármore e a cozinha americana foram pensados para o convívio real, sem divisórias desnecessárias que apertam o ambiente. O sol bate forte nos lugares certos, valorizando o acabamento em gesso e o madeiramento nobre que percorre os 200m² de área construída. São três dormitórios, incluindo uma suíte com closet e uma hidromassagem que nunca foi usada, pronta para o primeiro dono de fato. Tudo aqui funciona com sistema a gás e ar-condicionado já instalado, pronto para morar no dia seguinte à mudança. O lado de fora entrega o que o terreno de 374m² tem de melhor: um quiosque rústico que faz o contraponto com a piscina de oito metros, criando um espaço de lazer que isola o barulho e garante a privacidade que o bairro São Lucas oferece. Ter duas vagas cobertas e um escritório planejado atende quem precisa de funcionalidade para o trabalho remoto sem abrir mão do conforto térmico e acústico. É um patrimônio sólido dentro do Cantegril, em um lote com geometria favorável e manutenção rigorosa. Se você busca uma estrutura pronta, com móveis planejados e documentação em ordem, essa unidade encurta meses de procura. Podemos agendar uma visita para você checar os detalhes técnicos de perto.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606051530442847.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606051530453998.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606051530453929.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606051530448297.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606051530442871.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606051530457029.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606051530454222.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606051530459517.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606051530457431.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606051530459576.jpeg)


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### Casa em Condomínio - 322

- Referência: 322
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: São Lucas
- Condomínio: Cantegril
- Valor: R$ 810.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 269,10 m²
  - Área total: 790,00 m²
  - Área do terreno: 269,10 m²
- Valor por m²: R$ 3.010,00
- Taxas: Condomínio: R$ 570,00 | IPTU: R$ 800,00/
- Descrição: Encontrar espaço real para a família sem abrir mão da praticidade é o maior desafio de quem busca o Cantegril. Esta residência resolve essa equação ao ocupar dois terrenos unificados, garantindo um pátio de 790 m² que raramente aparece disponível no bairro São Lucas. A construção é robusta, feita com parede dupla de tijolo à vista e madeira nobre, o tipo de estrutura feita para atravessar décadas sem dar dor de cabeça. Na casa principal, a suíte e o mezanino organizam bem a rotina, enquanto a varanda conecta o interior ao jardim com paisagismo pronto e piscina. O diferencial estratégico aqui é a casa de hóspedes. Ela funciona como uma unidade independente, com sala, cozinha e dormitório próprio, ideal para receber visitas com privacidade ou até para estruturar um escritório isolado da dinâmica da casa principal. São quase 270 m² de área construída onde os móveis sob medida e os aparelhos de split já estão instalados. Você paga apenas uma taxa condominial por uma metragem dobrada, o que blinda o patrimônio e reduz o custo fixo mensal. É uma configuração sólida para quem já pesquisou o mercado de Viamão e sabe que terrenos planos dessa dimensão são ativos escassos. Caso queira entender a disposição das peças e a logística dos terrenos, podemos agendar uma visita.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606051457419542.jpg)
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- ![Imagem 6](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606051457413298.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606051457414761.jpg)
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### Casa em Condomínio - 412

- Referência: 412
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: São Lucas
- Condomínio: Cantegril
- Valor: R$ 900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 150,00 m²
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 945,00 | IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: Acordar em um dos pontos mais altos do Cantegril muda o tom do dia. A vista é aberta e o terreno de esquina, que ocupa dois lotes planos, garante aquele respiro visual que quase não se encontra mais em condomínios fechados. É uma construção rústica de 150m² que resolve a vida de forma prática. No térreo, a planta livre integra sala e cozinha, mantendo o fluxo contínuo para quem recebe visitas ou precisa de agilidade na rotina. Tem um quarto e banheiro completo logo ali, facilitando a logística familiar. Subindo, a suíte ocupa o segundo andar com janelas amplas e uma privacidade real, sem vizinhos colados na janela. O pátio entrega o que o morador de Viamão busca: espaço de verdade. Tem piscina instalada e um sistema de pira de fogo a gás para os dias frios, além de um paisagismo que já está consolidado. A casa está pronta para morar, equipada com junker digital, ar-condicionado split e garagem para dois carros. Estar no bairro São Lucas significa ter escola, farmácia e supermercado a poucos minutos, mantendo a conveniência urbana sem abrir mão do silêncio. Para quem está consolidando patrimônio, o proprietário ainda avalia receber apartamento em Porto Alegre como parte do pagamento. Se você busca uma base sólida e bem localizada, vale a pena agendar uma visita para entender as dimensões deste terreno.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606051440587465.jpeg)
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### Casa em Condomínio - 396

- Referência: 396
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: São Lucas
- Condomínio: Cantegril
- Valor: R$ 790.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 209,00 m²
  - Área total: 385,00 m²
  - Área do terreno: 209,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.779,00
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00 | IPTU: R$ 800,00/
- Descrição: A horta orgânica e o quiosque campeiro nos fundos do terreno dizem muito sobre o que é morar aqui. Você tem o privilégio de estar ao lado de uma área de preservação permanente, o que garante que o verde que você vê hoje não vai virar concreto amanhã. São 209 m² de área construída onde a circulação funciona. No térreo, a sala com lareira se integra à cozinha por um balcão central, criando um ambiente único que termina na varanda gourmet com churrasqueira. É uma planta pensada para quem recebe pessoas e não quer ficar isolado na cozinha. Subindo, a configuração é prática: três suítes fechadas que entregam a privacidade necessária para uma família com rotinas diferentes. O acabamento em porcelanato e os metais satinados mostram uma escolha criteriosa de materiais, focada em baixa manutenção e durabilidade. São 385 m² de terreno total no Cantegril, um quadrante de Viamão que mantém valorização constante pela segurança e facilidade de acesso a serviços essenciais. Duas vagas cobertas, quatro banheiros e uma estrutura sólida. Se você busca uma casa pronta, que equilibra o convívio social com o silêncio do entorno natural, este imóvel precisa entrar na sua lista de visitas desta semana. Basta entrar em contato para agendar um horário.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605291610321878.jpg)
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### Casa em Condomínio - 328

- Referência: 328
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: São Lucas
- Condomínio: Cantegril
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.750,00
- Taxas: Condomínio: R$ 575,00 | IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: O sol bate na fachada de esquina logo cedo e percorre toda a extensão dessa planta térrea, um detalhe que faz diferença prática no conforto térmico e na conta de luz. É uma casa que resolve a vida de quem não quer mais subir escadas, entregando duzentos metros quadrados bem distribuídos. A sala com lareira se conecta à varanda envidraçada, criando um ambiente de convivência que funciona tanto no inverno rigoroso quanto nos dias de calor, sempre com o pé direito livre e boa circulação de ar. Para quem trabalha em casa, o gabinete reservado garante o silêncio necessário, enquanto o restante da família aproveita as duas suítes, sendo a principal com closet e banheira. A estrutura foi pensada para quem recebe pessoas e valoriza a privacidade. O quiosque com churrasqueira fica posicionado estrategicamente junto à piscina, cercado por um paisagismo que já está maduro e bem cuidado. Não há o que reformar na cozinha, que já conta com móveis sob medida e espaço de sobra para a rotina. Morar no Cantegril, em Viamão, significa escolher um terreno amplo em um bairro consolidado, onde a segurança de condomínio se une à sensação de liberdade. É um patrimônio sólido, pronto para morar, em uma das localizações mais procuradas da região. Se o seu critério envolve sol, espaço térreo e lazer privativo, vale agendar uma visita para entender a logística do imóvel de perto.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605291554342532.jpg)
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### Casa em Condomínio - 356

- Referência: 356
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: São Lucas
- Condomínio: Cantegril
- Valor: R$ 670.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 245,00 m²
  - Área do terreno: 245,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.734,00
- Taxas: Condomínio: R$ 800,00 | IPTU: R$ 1.600,00/
- Descrição: Acordar em uma casa que ocupa três terrenos muda completamente o seu senso de espaço e privacidade. Aqui você não divide parede com vizinho nem se sente confinado; o pátio é vasto, cercado e tomado por árvores frutíferas que garantem sombra e uma barreira natural de som. A planta de 245 m² foca no que realmente importa para a rotina: duas suítes que dão autonomia para a família, uma sala de estar ampla que integra a cozinha aos momentos de convívio e uma vista constante para o verde do jardim. É o tipo de metragem que sustenta o crescimento de uma família sem exigir reformas ou adaptações futuras, entregando o conforto de quem busca terreno de sobra dentro de um condomínio fechado. A estrutura foi pensada para quem olha o imóvel como patrimônio e eficiência financeira. O sistema de energia fotovoltaica já instalado reduz o custo fixo mensal de forma drástica, transformando o sol em economia direta. No dia a dia, a entrada por duas ruas diferentes facilita a logística de quem tem mais de um veículo ou recebe visitas, enquanto o quiosque com churrasqueira e os recantos de lazer criam ambientes prontos para o uso, sem a necessidade de novos investimentos em benfeitorias. Você tem dois canis montados, galpão para carros e uma construção sólida no Cantegril, um dos pontos mais consolidados de Viamão. Se você busca uma base segura para os próximos dez ou vinte anos, os detalhes técnicos dessa casa confirmam a solidez da escolha. Pode passar para a próxima etapa e agendar uma visita para ver de perto.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605291528348374.jpg)
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### Casa em Condomínio - 172

- Referência: 172
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: São Lucas
- Condomínio: Cantegril
- Valor: R$ 660.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 130,00 m²
  - Área total: 375,00 m²
  - Área do terreno: 130,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.076,00
- Taxas: Condomínio: R$ 600,00 | IPTU: R$ 900,00/
- Descrição: Ter um pátio plano de 375 m² com piscina e paisagismo pronto muda o peso da rotina. É o tipo de espaço que acomoda a logística da família sem esforço. A casa é térrea, prática no dia a dia, mas ganha volume com o mezanino que resolve bem a demanda por um escritório isolado ou uma sala de TV reservada. São 130 m² de área construída onde a circulação faz sentido. A sala de estar foca na lareira com acabamento em pedra, conectada à cozinha americana com móveis planejados que ficam no imóvel. A estrutura técnica entrega a segurança que o comprador experiente busca para evitar gastos extras após a mudança. Placas de energia solar instaladas e água quente em todos os pontos garantem uma operação econômica e eficiente da casa. São 3 dormitórios, sendo duas suítes, o que preserva a privacidade dos moradores. O terreno de 10x37 metros é todo murado, localizado dentro do Cantegril, uma região de Viamão que mantém a proximidade com escolas, supermercados e serviços essenciais do bairro São Lucas. Você percebe o valor do patrimônio nos detalhes, da facilidade de estacionar na garagem à conveniência do espaço gourmet para receber as pessoas. Vale agendar uma visita para conferir a posição solar e o estado de conservação de perto.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 291

- Referência: 291
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: São Lucas
- Condomínio: Cantegril
- Valor: R$ 640.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 250,00 m²
  - Área total: 300,00 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.560,00
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00 | IPTU: R$ 600,00/
- Descrição: Morar no Cantegril significa escolher um dos pontos mais altos e consolidados de Viamão, onde a segurança de um condomínio fechado se une a uma vizinhança que valoriza o sossego. Essa casa aproveita bem a topografia do terreno de 300m², com uma base sólida em pedra ferro que elimina qualquer preocupação com umidade. O pé direito alto na sala de estar chama a atenção logo na entrada, dividindo o espaço com a lareira e a sala de jantar. São 250m² de área construída que incluem dois dormitórios no andar principal, sendo uma suíte com banheira, além de um sótão espaçoso. Esse ambiente superior é versátil o suficiente para virar o terceiro dormitório, um escritório isolado ou aquela sala de TV que a família tanto usa. A parte funcional do imóvel resolve a rotina sem esforço. A garagem coberta para dois carros tem ligação interna direta para a sala, facilitando o desembarque em dias de chuva. Nos fundos, o pátio é totalmente cercado e foca na privacidade, com uma piscina que conta com aquecimento solar e um quiosque completo para o churrasco. Um diferencial importante é a peça anexa à garagem, também em pedra ferro, pronta para quem precisa de um estúdio ou atelier independente. É uma construção robusta, bem ensolarada e que aceita permuta por apartamento de menor valor ou imóvel no litoral, facilitando o fechamento do negócio para quem busca migrar para uma estrutura maior e mais segura no bairro São Lucas. Se você quer entender como essa planta se encaixa na sua dinâmica familiar, podemos agendar uma visita rápida.
**Imagens:**

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- ![Imagem 6](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605291429395388.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605291429405583.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605291429392947.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605291429375324.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605291429389778.jpg)


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### Casa em Condomínio - 141

- Referência: 141
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: São Lucas
- Condomínio: Cantegril
- Valor: R$ 640.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 12,00 m²
  - Área total: 480,00 m²
  - Área do terreno: 12,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 53.333,00
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00 | IPTU: R$ 600,00/
- Descrição: Ter as janelas dos fundos abertas para uma área de preservação permanente muda completamente a dinâmica de silêncio e privacidade que se espera de uma casa em condomínio. É um terreno de 480 m² posicionado em uma fase pequena do Cantegril, onde o fluxo de carros se restringe basicamente aos vizinhos imediatos. A planta foi resolvida com inteligência: são três suítes que garantem total independência para a família, sendo uma delas no pavimento térreo, o que resolve a acessibilidade a longo prazo sem necessidade de reformas. Os móveis sob medida já instalados nas suítes e na cozinha retiram boa parte do peso logístico da mudança, permitindo uma ocupação quase imediata. A estrutura social integra as salas de estar e jantar com móveis de presença, como a mesa em mármore, conectando-se à cozinha equipada com fogão e exaustor. Ter uma brinquedoteca e um depósito organizados libera os quartos daquela bagunça visual do dia a dia, mantendo a casa funcional. É um ativo imobiliário sólido em Viamão, pensado para quem busca segurança patrimonial e um cotidiano que não dependa de ajustes estruturais constantes. Se o seu foco é estabilidade e um endereço que preserva o contato com o verde nos fundos do lote, vale agendar uma visita para entender a disposição dos espaços de perto.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 370

- Referência: 370
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: São Lucas
- Condomínio: Cantegril
- Valor: R$ 636.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 189,25 m²
  - Área total: 354,00 m²
  - Área do terreno: 189,25 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.360,00
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00 | IPTU: R$ 800,00/
- Descrição: Mudar para o Cantegril significa trocar o barulho da cidade pelo estalo da lenha na lareira calefatora em dias de frio. É o tipo de casa que resolve a vida de quem precisa de espaço: são quase 190 m² de área construída em um terreno plano e totalmente cercado, garantindo aquela liberdade que sumiu dos centros urbanos. O estilo provençal dá o tom visual, mas a funcionalidade domina a planta. A cozinha integra-se à sala de jantar, facilitando a dinâmica de quem recebe amigos, enquanto a varanda envidraçada na frente funciona como um respiro para qualquer hora do dia. Para quem olha o imóvel como patrimônio, a estrutura entrega diferenciais sólidos. A suíte é acompanhada por outros dois dormitórios bem distribuídos, somando três banheiros no total para evitar filas de manhã. O espaço gourmet com churrasqueira já está pronto para o uso e o porão amplo abre uma possibilidade real para montar uma adega ou oficina técnica. São duas vagas cobertas e uma metragem de terreno que permite planejar o futuro sem aperto. Se você já comparou as opções em Viamão sabe que encontrar um terreno de 354 m² com essa manutenção é raro. Vale agendar uma visita para conferir o pé-direito e a insolação de perto.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 416

- Referência: 416
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: São Lucas
- Condomínio: Cantegril
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
  - Área total: 975,46 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 575,00 | IPTU: R$ 800,00/
- Descrição: A estrutura de esquina chama a atenção logo de cara, mas é o teto sustentado por madeiras autoclavadas que define a personalidade dessa construção. São quase mil metros quadrados de terreno em Viamão, unificando dois lotes no Cantegril para garantir uma privacidade que raramente se encontra em condomínios fechados. A casa segue o conceito loft, apostando em um projeto de alvenaria revestido em madeira que equilibra o rústico com o prático. Na parte interna, a sala de estar com lareira se conecta diretamente à cozinha, onde o fogão campeiro e a churrasqueira ditam o tom das recepções. O vidro domina a área social. As varandas circundam todo o imóvel, criando uma integração real com o verde do bairro São Lucas sem abrir mão da segurança de um perímetro controlado. É uma planta pensada para quem busca espaço generoso em um único dormitório, contando com closet e banheiro privativo para manter a rotina organizada. Com 200 m² de área construída, o imóvel entrega uma metragem robusta para uma configuração de dormitório único, o que consolida o ativo como uma opção diferenciada no mercado local. Se a sua busca foca em arquitetura autoral e patrimônio sólido, vale agendar uma visita para entender as proporções do terreno pessoalmente.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 285

- Referência: 285
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: São Lucas
- Condomínio: Cantegril
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 160,00 m²
  - Área total: 385,00 m²
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Valor por m²: R$ 3.750,00
- Taxas: Condomínio: R$ 575,00 | IPTU: R$ 800,00/
- Descrição: Viver no Cantegril significa trocar o barulho da cidade pelo som do vento nas árvores frutíferas do próprio quintal. Esta casa entrega 160m² de área construída em um terreno plano de 385m², todo murado, garantindo a privacidade que uma família busca quando decide sair de um apartamento. O pé direito alto na sala de estar muda a percepção de espaço logo na entrada, conectando os dois ambientes principais ao mezanino. É o tipo de planta funcional: tem um dormitório no piso inferior, facilitando a logística de quem recebe visitas ou quer evitar escadas no dia a dia. A cozinha é ampla e se integra a uma despensa prática, essencial para manter a organização da casa. Na parte externa, a garagem coberta para dois carros funciona como um espaço de convivência próprio, toda envidraçada e equipada com churrasqueira para o churrasco de domingo independentemente do clima. O pátio gramado nos fundos oferece margem para projetos futuros ou apenas o prazer de ter terra sob os pés. Com ar condicionado instalado e área de serviço separada, a estrutura está pronta para o uso imediato. É um patrimônio sólido em Viamão, pensado para quem entende que metros quadrados e terreno plano são ativos cada vez mais raros. Caso queira entender como essa planta se encaixa na sua rotina, podemos agendar uma visita.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605221507522402.jpg)
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### Casa em Condomínio - Vend208

- Referência: Vend208
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: São Lucas
- Condomínio: SAN SEBASTIAN
- Valor: R$ 170.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Descrição: É difícil encontrar uma casa pronta para morar que caiba no orçamento sem abrir mão da segurança de um condomínio fechado. Esta opção no San Sebastian resolve essa conta. São dois dormitórios bem distribuídos, com área de serviço separada e uma planta que privilegia a circulação interna. O bairro São Lucas entrega o que quem conhece Viamão procura: tranquilidade para a rotina e a certeza de um patrimônio sólido. É o tipo de imóvel que não fica disponível por muito tempo, justamente por atender quem já cansou de ver opções que exigem reformas intermináveis. O foco aqui é o pragmatismo de quem decide com o pé no chão. Você garante uma estrutura organizada, cozinha funcional e a privacidade necessária para a família. Mais do que paredes, o investimento se traduz em sossego noturno e facilidade de acesso durante o dia. A manutenção é simples, o que mantém o custo fixo baixo e a valorização constante. Se você já pesquisou a região, sabe que casas com esse perfil de entrega imediata no São Lucas são raras. Vale agendar uma visita para entender as dimensões reais e conferir como o espaço se encaixa nos seus móveis.
**Imagens:**

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### Sobrado - Vend207

- Referência: Vend207
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Alvorada
- Bairro: Jardim Algarve
- Valor: R$ 260.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Descrição: A primeira coisa que você nota ao entrar é o respiro que o pátio nos fundos proporciona. É aquele espaço real para colocar uma churrasqueira, deixar o cachorro solto ou estender uma rede sem se sentir confinado. Esse sobrado no Jardim Algarve entrega uma dinâmica funcional para quem cansou de apartamento e busca a independência de um terreno próprio. São dois dormitórios bem distribuídos no andar superior, garantindo a privacidade da área íntima enquanto o dia a dia acontece lá embaixo. A cozinha se conecta bem com a área de serviço, otimizando o fluxo doméstico. Você tem a conveniência de estacionar o carro exatamente na sua porta, sem manobras complexas ou dependência de terceiros. É um imóvel sólido, com estrutura clara e sem desperdício de metragem, ideal para quem consolidou o patrimônio e agora prioriza a segurança de morar em um bairro residencial estabelecido em Alvorada. O mercado local valoriza casas com essa configuração de dois banheiros e espaço externo privativo, o que torna a escolha racional tanto para o uso imediato quanto para a valorização futura. Se o seu próximo passo exige mais liberdade e menos custo de condomínio, vale a pena agendar uma visita e conferir as dimensões de perto.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 119

- Referência: 119
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: São Lucas
- Condomínio: Cantegril
- Valor: R$ 700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 256,53 m²
  - Área total: 525,00 m²
  - Área do terreno: 256,53 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.728,00
- Taxas: Condomínio: R$ 575,00 | IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: Mudar para o Cantegril significa, na prática, ganhar um terreno de 525 m² onde a casa não aperta o quintal. O imóvel se impõe na esquina com uma planta de 256 m² que resolve a vida de quem precisa de espaço real, sem divisões apertadas. São três dormitórios, incluindo uma suíte, distribuídos de forma que a rotina flui entre a cozinha planejada e as salas de estar e jantar. A parte prática do dia a dia acontece aqui: garagem fechada para dois carros, água quente instalada e uma estrutura robusta que transmite a solidez necessária para um investimento desse porte em Viamão. O movimento da casa se estende para fora com o espaço gourmet e a churrasqueira, conectando quem está na cozinha com quem aproveita a piscina ou o quiosque. É um cenário pronto para receber, com terraço e pérgola que aproveitam a posição privilegiada do lote. Para quem já rodou o mercado atrás de uma metragem generosa em condomínio fechado, os números aqui fecham a conta com rapidez. O terreno de 15 por 35 metros garante o distanciamento dos vizinhos e a privacidade que um imóvel desse padrão exige. Vale agendar uma visita para entender como os espaços se conectam.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605151554247195.jpg)
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### Casa em Condomínio - 431

- Referência: 431
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: São Lucas
- Condomínio: Cantegril
- Valor: R$ 690.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 137,78 m²
  - Área total: 385,00 m²
  - Área do terreno: 137,78 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.007,00
- Taxas: Condomínio: R$ 575,00 | IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: A dor de cabeça de quem busca uma casa quase sempre termina na mesma dúvida: onde encontrar espaço real sem abrir mão da segurança de um condomínio fechado. Esta casa no Cantegril resolve essa equação. São 137 m² de área construída em um terreno plano de 385 m², o que garante um pátio gramado de verdade nos fundos, algo raro hoje em dia. O projeto entrega três dormitórios bem distribuídos, incluindo uma suíte com closet, e um living integrado que faz o dia a dia fluir melhor entre a lareira e a cozinha. É o tipo de planta que privilegia a convivência sem apertos. O diferencial que consolida o investimento aparece nos detalhes práticos. O espaço gourmet conta com churrasqueira e banheiro auxiliar próprio, isolando a área social da parte íntima em dias de recepção. Ter uma área de preservação logo atrás do terreno significa que sua vista está protegida e o silêncio é garantido. É uma estrutura sólida, com IPTU e condomínio dentro de uma realidade racional para o bairro São Lucas, em Viamão. Se você já rodou a região e busca um imóvel pronto, com terreno amplo e face norte, vale agendar uma visita para entender as proporções de perto.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605151519474688.jpg)
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- ![Imagem 3](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605151519472619.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605151519467639.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605151519462084.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605151519425832.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605151519412153.jpg)
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### Casa em Condomínio - 176

- Referência: 176
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: São Lucas
- Condomínio: Cantegril
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 156,51 m²
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 156,51 m²
- Valor por m²: R$ 3.833,00
- Taxas: Condomínio: R$ 425,00 | IPTU: R$ 800,00/
- Descrição: O terreno em aclive coloca esta casa em uma posição privilegiada dentro do Cantegril, garantindo uma vista que dificilmente será obstruída. É uma construção térrea de esquina, o que amplia a sensação de espaço e garante uma ventilação cruzada que imóveis geminados ou espremidos no meio da quadra não entregam. Por dentro, o foco está na praticidade do dia a dia. A suíte principal já conta com closet e banheira de hidromassagem, separando bem a área de descanso do restante da casa. A sala de estar com lareira se conecta diretamente à cozinha americana, criando um eixo central que funciona tanto para a rotina em família quanto para receber pessoas com fluidez. A estrutura externa resolve questões que costumam dar dor de cabeça em Viamão. O pátio é todo murado, entregando a privacidade necessária para aproveitar a piscina sem exposição. São mais de 150 metros quadrados de área construída sobre um terreno de 360 metros, uma proporção que equilibra bem o espaço interno com a área livre. O acabamento em porcelanato em toda a casa facilita a manutenção e reforça a solidez do imóvel. Para quem já conhece a região e busca um patrimônio com liquidez, o proprietário estuda imóvel de menor valor na negociação, o que acelera o processo de fechamento. É o tipo de configuração que resolve a vida de quem precisa de espaço imediato em um condomínio consolidado. Caso queira entender melhor como fica o sol no pátio ou visitar a suíte, podemos agendar um horário.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605151508321348.jpg)
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### Casa em Condomínio - 232

- Referência: 232
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: São Lucas
- Condomínio: Cantegril
- Valor: R$ 586.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 202,22 m²
  - Área total: 420,00 m²
  - Área do terreno: 202,22 m²
- Valor por m²: R$ 2.897,00
- Taxas: Condomínio: R$ 575,00 | IPTU: R$ 1.200,00/
- Descrição: Ótima casa de 2 pisos com 220,22 m² de área construída, sendo 159,98 m² casa principal e 60,24m² nos fundos. Casa com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sacada, banheiro social, lavabo, cozinha ampla, sala de estar com lareira, sala de jantar, sistema de agua quente em toda casa, cisterna para coletar agua da chuva. Nos fundos, ampla garagem fechada com despensa, na parte superior da garagem, amplo salão de festas com cozinha, churrasqueira, fogão campeiro, banheiro e lavanderia, que pode ser transformado em uma residência anexa. Terreno plano, excelente orientação solar, pátio murado, com muitas arvores frutiferas. Estuda proposta com apto em Porto Alegre, que tenha garagem, elevador e no minimo 2 dormitórios. Preferência bairro Petrópolis. OBS: SOMENTE A VISTA!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605151443173.jpeg)
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### Casa em Condomínio - 249

- Referência: 249
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Condomínio: Cantegril
- Valor: R$ 575.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 190,00 m²
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 190,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.026,00
- Taxas: Condomínio: R$ 575,00 | IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: Viamão tem no Cantegril um dos seus pontos mais consolidados, e esta casa fica exatamente em frente a uma das portarias, o que resolve a logística de segurança e acesso logo de cara. É um terreno plano de 450 m² que entrega o que famílias grandes procuram: espaço real para circular. A planta de 190 m² foca na convivência integrada. A sala de estar com lareira se conecta ao jantar e à cozinha, formando um eixo central prático. São quatro dormitórios, garantindo privacidade com duas suítes, sendo que a principal tem sacada. É o tipo de construção sólida que sustenta o patrimônio a longo prazo. O diferencial aparece nos fundos, onde o cotidiano ganha fôlego. O espaço gourmet é todo envidraçado e encara o pátio gramado com piscina, criando um ambiente funcional tanto no inverno quanto no verão. Tem canil montado e área de sobra para quem não abre mão de terra e sol. Com três vagas de garagem e documentação que permite financiamento, o imóvel elimina as burocracias comuns de quem busca mudar de patamar no condomínio. O investimento aqui é claro: terreno amplo, localização estratégica dentro do loteamento e uma estrutura pronta para uso imediato. Se o projeto faz sentido para o tamanho da sua família, vale conferir os detalhes de perto.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605151428188971.jpg)
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### Casa em Condomínio - 347

- Referência: 347
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: São Lucas
- Condomínio: Cantegril
- Valor: R$ 540.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 170,00 m²
  - Área total: 372,00 m²
  - Área do terreno: 170,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.176,00
- Taxas: Condomínio: R$ 570,00 | IPTU: R$ 800,00/
- Descrição: O Cantegril é um daqueles lugares em Viamão onde o sossego dita o ritmo, mas aqui no bairro São Lucas a sensação de vizinhança é ainda mais forte. Esta casa térrea ocupa um terreno de 372 m² e aproveita cada metro da orientação solar para manter os ambientes claros. O dia a dia acontece de forma integrada entre a sala de estar, o jantar e uma varanda envidraçada que filtra a luz e amplia a área de convívio. São dois dormitórios, incluindo a suíte com closet, configurados para quem busca praticidade sem abrir mão de espaço privativo. Na cozinha, os móveis sob medida e os eletrodomésticos embutidos já resolvem a parte funcional da mudança. A dinâmica da planta se torna interessante com o sótão de 40 m², que tem acesso independente e lavabo próprio, funcionando bem para um escritório isolado ou estúdio. Do lado de fora, o pátio murado garante a privacidade necessária para colher as frutas das árvores que já produzem no terreno. Para o churrasco, o pergolado coberto nos fundos cria um ambiente de lazer protegido e pronto para uso. É um imóvel sólido, com manutenção em dia e documentação que transmite a segurança que o comprador experiente exige. Se a ideia é consolidar patrimônio em um condomínio com taxa de manutenção equilibrada, vale agendar uma visita para entender as dimensões reais do pátio e a conservação da estrutura.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605151404493118.jpg)
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### Casa em Condomínio - 197

- Referência: 197
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: São Lucas
- Condomínio: Cantegril
- Valor: R$ 510.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 120,00 m²
  - Área total: 420,00 m²
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.250,00
- Taxas: Condomínio: R$ 425,00 | IPTU: R$ 800,00/
- Descrição: Morar no Cantegril significa entender que a dinâmica de Viamão mudou. O condomínio agora serve de suporte para quem gravita entre o Tecnopuc, o campus da UFRGS e o Colégio Marista, mas não abre mão de voltar para casa e encontrar silêncio. Esta residência térrea ocupa um terreno de 420 m², metragem difícil de encontrar em lançamentos atuais, garantindo um recuo que preserva a privacidade e sobra de pátio nos fundos. A planta de 120 m² foca no essencial com inteligência: o living integra-se à cozinha americana para facilitar o convívio, enquanto a lareira resolve o conforto térmico nos dias frios do Rio Grande do Sul. O imóvel entrega uma suíte com closet adaptável, detalhe que resolve a vida de quem precisa de um home office ou planeja a chegada de um filho. A estrutura conta com espaço gourmet e lavanderia separada, mantendo a organização da casa principal preservada. No dia a dia, a logística funciona sem esforço com a van interna do condomínio e a proximidade de atacados e serviços da região. É o tipo de negócio que aceita veículos ou apartamentos na negociação, o que acelera a transição para quem já decidiu sair do aluguel ou busca um terreno maior para a família. Se você busca base técnica de construção e um endereço que sustenta valorização pela localização estratégica ao lado do Clube Cantegril, vale agendar uma visita para entender o aproveitamento solar e o fluxo dos ambientes.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605081603004149.jpg)
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- ![Imagem 8](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605081603006628.jpg)
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### Casa em Condomínio - 288

- Referência: 288
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: São Lucas
- Condomínio: Cantegril
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 235,00 m²
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 235,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.127,00
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00 | IPTU: R$ 750,00/
- Descrição: O terreno de 450 metros quadrados fica no final da rua, de frente para uma área de preservação que garante o silêncio e aquela privacidade difícil de achar hoje em dia. São 235 m² de área construída com um aproveitamento inteligente do aclive, resultando em um varandão de 60 metros que percorre toda a frente da casa. É o espaço onde a churrasqueira e a pia já estão instaladas para receber pessoas sem apertos. Dentro, a planta entrega uma suíte ampla e outros dois dormitórios, além de um escritório montado para quem trabalha em casa e não abre mão de concentração. A cozinha americana já vem com móveis planejados e integra as salas de estar e jantar, criando um fluxo contínuo que facilita a rotina. Tem despensa, área de serviço separada e espera para banheira no banheiro principal. O teto com gesso rebaixado e a iluminação em LED nos quartos mostram o cuidado com o acabamento, assim como o sistema de água quente em todas as torneiras e o ar-condicionado instalado. Na parte externa, a piscina de 3,5x7m consolida o imóvel como uma escolha sólida para quem busca fixar residência em Viamão, no bairro São Lucas. Se você procura uma estrutura pronta, com segurança de condomínio e perto de serviços essenciais, vale a pena agendar uma visita e conferir os detalhes pessoalmente.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605081527575103.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605081527572725.jpg)
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- ![Imagem 7](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605081527589502.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605081527598536.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605081527582128.jpg)
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### Casa em Condomínio - 413

- Referência: 413
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: São Lucas
- Condomínio: Cantegril
- Valor: R$ 459.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 124,00 m²
  - Área total: 525,00 m²
  - Área do terreno: 124,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.701,00
- Taxas: Condomínio: R$ 575,00 | IPTU: R$ 800,00/
- Descrição: A água da chuva cai no telhado e vai direto para a cisterna, um detalhe técnico que diz muito sobre a funcionalidade dessa casa no Cantegril. São 124m² de área construída posicionados em um terreno amplo de 525m², onde o declive suave termina exatamente onde começa a área de preservação. O fundo do lote é livre de vizinhos, garantindo silêncio e uma vista permanente para o verde. Por dentro, a planta é prática: dois dormitórios, hall de entrada e uma sala de estar com lareira que se conecta ao jantar e à cozinha. É o tipo de construção sólida que entende o clima da região, unindo o conforto térmico do fogo à praticidade de uma área de churrasqueira totalmente integrada ao corpo da casa. O espaço externo de 15 por 35 metros permite projetos futuros, mas o valor real aqui está na segurança de um condomínio consolidado no bairro São Lucas. Você compra a tranquilidade de um terreno grande sem abrir mão da proximidade com a estrutura de Viamão. É um patrimônio concreto que se valoriza pela localização e pelo contato direto com a natureza preservada nos fundos da propriedade. Se o seu foco é um investimento seguro para morar com privacidade, vale agendar uma visita para entender as proporções reais desta metragem.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605081512289747.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605081512281514.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605081512272911.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605081512273391.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260508151218311.jpg)
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### Casa em Condomínio - 424

- Referência: 424
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: São Lucas
- Condomínio: Cantegril
- Valor: R$ 790.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 236,00 m²
  - Área total: 368,00 m²
  - Área do terreno: 236,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.347,00
- Taxas: Condomínio: R$ 575,00 | IPTU: R$ 800,00/
- Descrição: O Cantegril é aquele ponto de Viamão onde a segurança e o silêncio do bairro São Lucas se encontram com a facilidade de resolver a vida a poucos minutos de casa. Escolas, mercados e bons restaurantes formam o entorno de um terreno com 368 m² que foi aproveitado para garantir privacidade e uma vista livre para a área verde. A casa se impõe pela construção sólida em tijolo à vista e pelas aberturas em estilo francês, que trazem uma luz natural constante para os 236 m² de área privativa. O primeiro pavimento resolve a dinâmica do dia a dia com uma sala de lareira integrada à cozinha, área de serviço separada e um cômodo extra que funciona bem para quem precisa de um escritório silencioso ou um espaço de apoio organizado. Subindo para a área íntima, as duas suítes e o terceiro dormitório entregam o espaço que famílias em crescimento buscam, com destaque para a suíte principal que conta com closet e sacada privativa. O investimento aqui é inteligente porque une a estética clássica com tecnologia atual, como o sistema de aquecimento solar que reduz o custo fixo mensal de manutenção. São duas vagas de garagem cobertas e um pátio com árvores frutíferas que já estão produzindo, detalhe raro de encontrar em imóveis novos no condomínio. Os móveis fixos permanecem na casa, facilitando a transição para quem já pesquisou o mercado da região e sabe que encontrar uma estrutura pronta desse porte, com essa planta eficiente, é o passo final para consolidar o patrimônio. Se você busca uma base sólida para a família, vale agendar uma visita para entender a disposição dos ambientes de perto.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605081412024091.jpeg)
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### Casa - Vend90

- Referência: Vend90
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Viamópolis
- Valor: R$ 310.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
- Cômodos:
  - Cozinha
- Descrição: Casa de Esquina com 2 Domitorios com possibiliadade para 3º Dormitorio, Cozinha, Sala, Sala de Jantar, Banheiro, Area de Serviço, Garagem Fechada e Piscina. ACEITA APARTAMENTO COMO PARTE PAGAMENTO  
**Imagens:**

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### Sala Comercial - Vend206

- Referência: Vend206
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 460.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: O silêncio absoluto chama a atenção logo que você entra. No Bento Gonçalves Corporate, as portas maciças e o isolamento acústico garantem que o que acontece dentro do consultório fica lá, um critério inegociável para quem lida com atendimentos sigilosos e quer profissionalismo real. São 39m² resolvidos, sem espaços perdidos. A planta já está dividida em dois consultórios e uma recepção ampla, tudo climatizado e mobiliado com o que você precisa para assumir o controle do seu negócio na próxima semana. Ter um box de garagem coberto no Centro de Viamão tira um peso das costas na rotina diária e valoriza o patrimônio no longo prazo. O prédio opera com portaria 24 horas e acessibilidade plena, o que passa segurança para você e facilidade para quem você atende. A luz natural entra bem durante o dia, mantendo o ambiente vivo, enquanto a infraestrutura de elevadores e alvarás em dia elimina as burocracias comuns de salas comerciais antigas. É um investimento sólido, pronto para uso imediato, em um endereço que as pessoas encontram sem esforço. Se você busca estabilidade e um espaço que respeite a sua produtividade, vale a pena agendar um horário para ver os detalhes de perto.
**Imagens:**

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### Casa - Vend205

- Referência: Vend205
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 185,00 m²
  - Área total: 337,00 m²
  - Área do terreno: 185,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 1.351,00
- Descrição: O que você realmente busca no centro de Viamão é um terreno que suporte o crescimento da sua família sem te prender a uma planta engessada. Esta casa de alvenaria entrega exatamente essa versatilidade. São 337 m² de área total, um espaço raro de encontrar na região central, que já conta com uma piscina instalada e um pátio pronto para o uso imediato. A estrutura principal tem dois dormitórios e o detalhe da lareira, que muda completamente a dinâmica da sala nos dias frios. A inteligência desse investimento aparece no anexo aos fundos. É uma construção robusta com potencial para se transformar em um escritório isolado da casa principal ou em um espaço de lazer amplo, dependendo da sua prioridade atual. Com 185 m² de área construída, o imóvel equilibra a solidez da alvenaria com a liberdade de um terreno grande, garantindo que o seu patrimônio acompanhe suas necessidades futuras. Se a ideia é morar perto de tudo, mas mantendo a privacidade de um quintal generoso, vale agendar uma visita para entender as possibilidades desse espaço.
**Imagens:**

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### Apartamento - Vend204

- Referência: Vend204
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Jardim do Salso
- Valor: R$ 299.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 70,00 m²
  - Área do terreno: 70,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 4.271,00
- Descrição: Morar de frente para a PUCRS resolve boa parte da logística de quem vive o dia a dia do Jardim do Salso. Este apartamento de 70 m² se posiciona exatamente onde a valorização imobiliária de Porto Alegre é constante, garantindo liquidez para quem compra pensando no patrimônio. A planta entrega dois dormitórios bem distribuídos, com o diferencial de uma sacada fechada que amplia a área útil e serve bem como um escritório isolado ou um canto de leitura. A sala é larga, recebe luz natural sem esforço e conecta os ambientes de forma fluida até a cozinha e a área de serviço separada. É o tipo de imóvel que faz sentido para quem já cansou de ver opções apertadas e busca metragem real. Você tem espaço para mobiliar com folga, sem precisar de soluções improvisadas. A proximidade com a universidade dita o ritmo da região, oferecendo serviços e transporte na porta de casa, o que blinda o investimento contra oscilações de mercado. No interior, os cômodos mantêm uma estrutura sólida e funcional, pronta para receber sua reforma pessoal ou ser colocada para uso imediato. Se você conhece o bairro, sabe que unidades com essa metragem e localização não costumam ficar disponíveis por muito tempo. Vale agendar uma visita para conferir a disposição das peças de perto.
**Imagens:**

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### Kitnet - Alug197

- Referência: Alug197
- Tipo: Kitnet
- Finalidade: locacao
- Cidade: Viamão
- Bairro: São Lucas
- Valor: R$ 1.100
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: 🏠 KITNETS PARA LOCAÇÃO – ÓTIMA LOCALIZAÇÃO Kitnets mobiliadas e sem mobília, localizadas a apenas 1 quadra da Av. Senador Salgado Filho. 📍 Próximo a: Posto de saúde Supermercados Comércio em geral 💰 Valores: Mobiliada: R$ 1.100,00 Sem mobília: R$ 900,00 Imóveis ideais para quem busca praticidade, conforto e excelente localização.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Vend203

- Referência: Vend203
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Elsa
- Condomínio: Condado de Castella
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 350,00 m²
  - Área total: 720,00 m²
  - Área do terreno: 350,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 2.142,00
- Taxas: Condomínio: R$ 750,00
- Descrição: É difícil encontrar um terreno de 720 m² com esse aproveitamento de espaço em Viamão. A primeira impressão ao entrar é de amplitude real, com o pé direito alto e a integração entre a sala principal e a churrasqueira funcionando como o ponto central da casa. É um imóvel robusto, com 350 m² de área construída que se dividem entre convívio social no térreo e total privacidade no andar superior. O bar e a sala de TV com banheiro próprio mostram que o projeto foi pensado para quem recebe pessoas com frequência, sem bagunçar a rotina da família. A parte íntima entrega o que se espera de uma construção desse porte. São duas suítes masters com hidromassagem e closet, além de um terceiro dormitório com sacada. No dia a dia, isso significa autonomia para os filhos ou conforto para hóspedes. Nos fundos, a piscina ocupa um pátio gramado largo, resultado dos 18 metros de frente do lote, algo raro em condomínios novos onde os terrenos são cada vez mais estreitos. O Condado de Castella já é um endereço consolidado, o que traz uma segurança maior para o patrimônio a longo prazo. Se você busca uma base sólida para a família, com espaço de sobra para crescer, vale agendar uma visita e caminhar pelo terreno.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Vend201

- Referência: Vend201
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: São Lucas
- Condomínio: SAN SEBASTIAN
- Valor: R$ 299.900
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
- Áreas:
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Proximidades:
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 304,00
- Descrição: Morar no bairro São Lucas coloca você em um ponto de Viamão que equilibra o acesso rápido à rotina com o sossego de um condomínio fechado. O San Sebastian entrega exatamente o que quem pesquisa o mercado há tempo busca: solidez e custo de manutenção inteligente. Esta casa de dois dormitórios resolve o problema térmico e financeiro de uma só vez. São três aparelhos de ar-condicionado já instalados e, o que é mais raro nessa faixa de valor, um sistema de oito placas de energia solar operando. Você entra em um imóvel com piso vinílico de alta resistência, cozinha montada com planejados de bom gosto e esquadrias de alumínio com persianas integradas. É o tipo de investimento que se paga pela eficiência no dia a dia. A estrutura do condomínio foca em conveniência real, indo da academia e piscina até um sistema de reutilização de água que segura o valor da cota mensal. A sala é ampla, bem iluminada e integra os ambientes de forma fluida, ideal para quem valoriza um layout moderno sem abrir mão da privacidade. Ter uma vaga de garagem garantida e estar cercado por uma área de preservação permanente traz um silêncio que faz diferença no longo prazo. Se você está cansado de ver opções que exigem reforma imediata, aqui o cenário é outro. O imóvel está pronto, equipado e posicionado em uma área que sustenta valorização constante. Vale o agendamento para entender a logística do bairro e o padrão de acabamento desta unidade.
**Imagens:**

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### Kitnet - Vend200

- Referência: Vend200
- Tipo: Kitnet
- Finalidade: venda
- Cidade: Cidreira
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 92.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 50,00 m²
  - Área do terreno: 50,00 m²
- Descrição: Acordar com o pé na areia e o barulho do mar no Centro de Cidreira é um privilégio que poucos metros quadrados conseguem entregar com tanta eficiência. Esta kitnet de 50 m² resolve o dilema de quem busca uma base sólida no litoral sem as dores de cabeça de uma casa grande ou a manutenção de um pátio. O espaço já vem mobiliado, pronto para uso imediato, o que elimina aquela etapa cansativa de mobiliar do zero. Por estar de frente para o mar, o imóvel garante uma ventilação constante e aquela sensação de horizonte aberto que valoriza qualquer patrimônio na praia. É uma escolha assertiva para quem já mapeou a região e entende que a localização central simplifica a rotina: você resolve tudo a pé, do mercado à caminhada na orla. A estrutura é compacta, mas bem distribuída, focada em quem prioriza a praticidade de uma unidade autônoma com baixo custo de conservação e liquidez garantida. Se você busca segurança no investimento e um refúgio direto na água, vale agendar uma visita para conferir a posição solar e o estado dos móveis.
**Imagens:**

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### Casa - Vend199

- Referência: Vend199
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Esmeralda
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
  - Área total: 390,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Valor por m²: R$ 1.250,00
- Descrição: Uma joia rara no bairro Esmeralda, em Viamão, espera por você: uma ampla casa principal de 200 m² com projeto inteligente e acabamentos que aliam elegância e conforto. Ao entrar, você é recebido por uma sala de estar integrada à sala de jantar, envolta por janelas que deixam o sol atravessar cada ambiente. A cozinha, generosa em espaço e com dois ambientes, é perfeita para quem gosta de receber amigos e familiares, enquanto a área campeira promete momentos de descontração ao ar livre. São três dormitórios bem distribuídos, dois banheiros finamente revestidos e uma área de serviço prática, garantindo o dia a dia sem complicações. A vaga de garagem coberta com churrasqueira é o toque final para quem valoriza lazer e aconchego em casa. Além da casa principal, o terreno de 390 m² abriga duas construções adicionais pensadas para renda extra ou acomodar hóspedes com total privacidade. A Casa 2, em alvenaria, oferece cerca de 45 m² com dormitório, sala e cozinha integrados — ideal para locação imediata. A Casa 3, toda em madeira, traz aproximadamente 55 m² distribuídos em dois dormitórios, sala e cozinha compacta, perfeita para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Essas unidades complementam o imóvel, tornando-o um investimento versátil e de alta liquidez. Situado em uma rua tranquila do Esmeralda, você desfruta de fácil acesso a comércios locais, escolas de excelente padrão, linhas de transporte e áreas verdes. Imagine suas manhãs caminhando no entorno arborizado e suas reuniões de fim de semana na churrasqueira da garagem. Não perca a chance de transformar essa propriedade em seu lar ou em um ativo rentável: agende hoje mesmo uma visita e descubra o estilo de vida que você merece!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202602271403346343.jpg)
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### Casa - Vend198

- Referência: Vend198
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Viamópolis
- Valor: R$ 270.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 104,00 m²
  - Área total: 380,00 m²
  - Área do terreno: 104,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 2.596,00
- Descrição: Em meio à serenidade de Viamópolis, esta residência de 104 m² privativos ergue-se em um terreno generoso de 380 m², trazendo o equilíbrio perfeito entre espaço e conforto. Com três dormitórios amplos e banhados por luz natural, cada ambiente convida ao aconchego e ao descanso, ideal para famílias que valorizam privacidade e bem-estar. A área social integra sala de estar e cozinha planejada, criando um fluxo harmônico para os melhores momentos em companhia de amigos e entes queridos. Pensada para o dia a dia, a casa dispõe de dois banheiros com acabamentos de qualidade, área de serviço prática e churrasqueira que se abre para um pátio versátil, perfeito para lazer, jardinagem ou ainda um cantinho zen ao ar livre. A garagem coberta acomoda dois veículos com segurança e facilidade de acesso, reforçando a comodidade de viver bem sem abrir mão do estilo. Cada detalhe revela um cuidado especial para atender às suas necessidades com elegância. Localizada em região estratégica de Viamão/RS, esta morada coloca você a poucos minutos de escolas renomadas, supermercados, padarias e linhas de transporte público. O bairro oferece infraestrutura completa e vida tranquila, com praças arborizadas e comércio diversificado na porta. Não perca a chance de transformar este lar no palco de novas conquistas e histórias inesquecíveis. Agende hoje mesmo sua visita e descubra o prazer de morar onde cada dia é uma experiência única!
**Imagens:**

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### Apartamento - Vend197

- Referência: Vend197
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Sao Jose
- Valor: R$ 220.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 60,00 m²
  - Área do terreno: 60,00 m²
- Valor por m²: R$ 3.666,00
- Descrição: Imagine viver em um apartamento que combina praticidade e lazer sem sair de casa. Este imóvel de 60 m² no bairro São José, em Viamão (RS), apresenta sala e cozinha integradas que potencializam a sensação de amplitude e facilitam a circulação. Com dois dormitórios bem iluminados e um banheiro moderno, cada ambiente foi projetado para oferecer conforto e funcionalidade. A vaga de garagem exclusiva garante tranquilidade no dia a dia, enquanto a área privativa convida a pequenos momentos de descanso ao ar livre. No condomínio, a infraestrutura para o seu bem-estar é completa: piscina para refrescar as tardes de verão e salão de festas para celebrar conquistas e encontros memoráveis com amigos e família. O acabamento em piso cerâmico de alta resistência e revestimentos nobres no banheiro elevam o padrão de qualidade, refletindo um cuidado especial em cada detalhe. A integração entre espaços e a disposição inteligente dos cômodos tornam este apartamento uma opção versátil, ideal para quem busca praticidade sem abrir mão do requinte. Localizado em uma das regiões que mais se desenvolvem em Viamão, este endereço oferece fácil acesso a supermercados, padarias e farmácias, além de estar próximo a escolas conceituadas e linhas de transporte público que ligam o bairro aos principais pontos da cidade. Aqui, cada dia é uma oportunidade de aproveitar ao máximo o estilo de vida que você merece. Agende sua visita hoje mesmo e descubra como é viver com qualidade, segurança e conveniência.
**Imagens:**

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### Pavilhão - Vend196

- Referência: Vend196
- Tipo: Pavilhão
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Martinica
- Valor: R$ 690.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 270,00 m²
  - Área do terreno: 270,00 m²
- Cômodos:
  - Escritório
- Descrição: Imagine o seu negócio ganhando forma em um pavilhão de 270 m² de área privativa, estrategicamente projetado para atender às demandas mais ambiciosas. Este imóvel conta com um amplo salão livre, perfeito para montagem de linhas de produção, showroom ou armazenagem, além de um escritório anexo que garante privacidade e praticidade nas operações administrativas. O acabamento robusto, com piso industrial nivelado e rede elétrica preparada para alta carga, eleva a funcionalidade do espaço, enquanto o banheiro único, porém bem distribuído, atende com conforto toda a equipe e visitantes. Localizado no bairro Martinica, em Viamão/RS, este pavilhão desfruta de uma posição privilegiada, com acesso facilitado às principais vias de circulação e rotas de transporte público. Nas proximidades, você encontra centros comerciais, postos de combustível, restaurantes e serviços essenciais, garantindo conveniência para colaboradores e clientes. A região ainda oferece escolas, academias e áreas verdes, compondo um entorno que valoriza a qualidade de vida e fortalece a imagem corporativa de empresas que se instalam por ali. Este é o cenário ideal para empreendedores que buscam unir logística eficiente, visibilidade estratégica e infraestrutura completa em um só lugar. Sinta a energia de um espaço que cresce junto com seus projetos e contempla cada detalhe do dia a dia corporativo. Aproveite a oportunidade de transformar esta base sólida em sucesso, agende sua visita e esteja mais próximo de materializar suas metas empresariais!
**Imagens:**

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### Apartamento - Vend08

- Referência: Vend08
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Cecília
- Valor: R$ 265.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 80,00 m²
  - Área do terreno: 80,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.312,00
- Descrição: Descubra um refúgio de conforto e praticidade em Viamão: este apartamento de 80 m² foi projetado para quem busca espaço inteligente e qualidade de vida. Com dois dormitórios bem dimensionados e ambientes integrados, a sala de estar se destaca pela amplitude e pela luminosidade natural que invade o cômodo, criando cenários perfeitos para momentos de relaxamento ou para receber amigos. A planta bem aproveitada engloba ainda uma cozinha arejada, ideal para amantes da gastronomia, e área de serviço funcional, garantindo facilidade nas tarefas diárias. Completa-se com um banheiro social refinado e uma vaga de garagem exclusiva, assegurando comodidade e segurança. Cada detalhe deste imóvel foi pensado para proporcionar liberdade de circulação e versatilidade de uso. Os acabamentos em tons neutros e texturas suaves conferem elegância atemporal, enquanto as janelas generosas permitem ventilação cruzada e excelente iluminação durante todo o dia. A infraestrutura interna, com pontos de energia estrategicamente posicionados, facilita a personalização dos espaços – seja para montar um home office, um cantinho de leitura ou uma sala de entretenimento. A vaga de garagem agrega valor real ao cotidiano, protegendo seu veículo e oferecendo tranquilidade. Localizado no bairro Cecília, você estará a poucos passos de bares e restaurantes conceituados, farmácias e supermercados, compondo um cenário urbano cheio de conveniências. A região conta com vias de acesso facilitadas e transporte público nas proximidades, conectando você rapidamente a toda a cidade. Viva com o dinamismo de uma comunidade acolhedora e descubra o prazer de morar onde tudo acontece. Agende hoje mesmo sua visita e sinta na prática o que significa viver com conforto, segurança e estilo!
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Vend194

- Referência: Vend194
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Águas Claras
- Condomínio: Cond Sociedade da Lagoa
- Valor: R$ 460.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 550,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Taxas: Condomínio: R$ 140,00
- Descrição: Casa Principal :  2 quartos , sendo um closet,  sala, cozinha ampla com vista para o verde, banheiro , área de serviço,  piscina e quiosque com banheiro.  Casa fundos: 1 quarto andar de cima mesanino,  sala ,cozinha e banheiro.  
**Imagens:**

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### Apartamento - Vend193

- Referência: Vend193
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 599.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 84,00 m²
  - Área do terreno: 84,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 7.130,00
- Descrição: Imagine viver no coração pulsante de Viamão, em um apartamento no último andar que une exclusividade e conforto em 84 m² de área privativa. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 banheiros, este imóvel revela um design inteligente: ambientes integrados com sala de estar e jantar banhadas por luz natural, cozinha funcional e área de serviço anexa. Cada detalhe reflete sofisticação acessível, privilegiando pisos de alta qualidade, janelas amplas que garantem ventilação e acabamentos neutros que acolhem qualquer estilo de decoração. A localização no Centro coloca você a poucos passos de tudo o que a cidade oferece. Supermercados, farmácias, bancos e restaurantes convivem harmoniosamente com escolas e academias, enquanto o fácil acesso a linhas de ônibus torna cada deslocamento ágil. Imagine as manhãs desfrutando um café ao lado de padarias tradicionais e as tardes explorando opções de comércio local. Esse apartamento proporciona não apenas um lar, mas também a liberdade de aproveitar um cotidiano prático, dinâmico e conectado. Descubra um refúgio urbano onde estilo de vida e praticidade caminham juntos. Se você busca espaço otimizado para receber amigos, conforto para a família ou um ambiente tranquilo para home office, este imóvel é o cenário ideal. Aproveite a chance de viver em um espaço que combina elegância e conveniência no ponto mais valorizado de Viamão. Agende sua visita e transforme este endereço no palco dos seus melhores momentos.
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### Apartamento - Vend192

- Referência: Vend192
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Querência
- Condomínio: Porto das Americas
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 50,00 m²
  - Área do terreno: 50,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.000,00
- Descrição: Descubra um apartamento no Porto das Américas, no charmoso bairro Querência em Viamão/RS, que traduz a perfeita combinação entre funcionalidade e aconchego. Com 50 m² de área privativa e construída, este imóvel distribui-se em dois dormitórios iluminados, um banheiro social e uma cozinha integrada, planejada para otimizar cada centímetro. A planta inteligente valoriza o conforto diário, permitindo circulação fluida entre os ambientes, enquanto a infraestrutura condominial garante a privacidade e a segurança que toda família busca. Localizado em um condomínio tranquilo, este apartamento está estrategicamente posicionado próximo a escolas, farmácias e supermercados, promovendo praticidade para qualquer rotina. Imagine despertar sem pressa, em um bairro que combina sossego com facilidades urbanas, onde as principais conveniências estão a poucos passos de distância. Seja para famílias que valorizam uma rotina organizada ou jovens profissionais que desejam comodidade, a região do Querência apresenta ruas bem-cuidadas, vizinhança acolhedora e acesso facilitado às vias de circulação. Sinta-se convidado a vivenciar um novo estilo de vida, em um espaço que reflete bom gosto e atenção aos detalhes. Este apartamento é a base ideal para quem busca estabilidade, aproveitando cada ambiente para criar memórias inesquecíveis. Não perca essa chance de transformar o Porto das Américas no seu novo endereço: agende uma visita e venha conhecer de perto o imóvel que vai elevar o seu padrão de viver.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510241619043746.jpg)
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### Casa em Condomínio - Vend191

- Referência: Vend191
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: São Lucas
- Condomínio: SAN SEBASTIAN
- Valor: R$ 190.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Imagine viver em um verdadeiro oásis de conforto e segurança em plena Viamão. Esta casa em condomínio no bairro São Lucas oferece um layout inteligente, com 2 dormitórios acolhedores, 1 banheiro completo, uma sala arejada ideal para momentos de convívio e uma cozinha funcional que se conecta à área de serviço. Cada espaço foi pensado para proporcionar bem‐estar, aliado a acabamentos de qualidade e à praticidade que você e sua família merecem. No condomínio, a área de lazer surpreende: playground para as crianças gastarem energia, piscina convidativa para os dias de calor e um salão de festas que celebra cada conquista com estilo. Localizada em uma região que alia tranquilidade e conveniência, esta residência fica a poucos passos de farmácias e supermercados, simplificando sua rotina de compras e emergências. A proximidade com vias de acesso facilita o deslocamento e assegura que você esteja sempre conectado aos principais pontos da cidade. O bairro São Lucas destaca‐se pela infraestrutura inclusiva, oferecendo escolas próximas, transporte público eficiente e um ambiente propício tanto para quem busca sossego quanto para quem valoriza praticidade. Este imóvel é mais do que uma casa: é o cenário perfeito para construir memórias e celebrar cada etapa de sua vida. Aproveite a harmonia entre conforto, segurança e lazer em um só endereço. Entre em contato agora mesmo e descubra como transformar este sonho em realidade. Agende sua visita e surpreenda‐se com tudo o que este lar tem a oferecer!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510141620494546.jpg)
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### Apartamento - Vend190

- Referência: Vend190
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Cecília
- Valor: R$ 299.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Descrição: Imagine viver em um apartamento que equilibra praticidade e elegância no bairro Cecília, em Viamão. Com 2 dormitórios iluminados naturalmente, 1 banheiro social completo, cozinha funcional integrada à área de serviço e 1 vaga de garagem, cada ambiente foi idealizado para acomodar com conforto sua rotina e receber amigos e familiares. Acabamentos de qualidade valorizam cada centímetro, conferindo versatilidade para projetos de móveis planejados e garantindo um layout inteligente, pensado para quem busca otimização de espaço sem abrir mão do estilo. A localização é um dos grandes diferenciais: o bairro Cecília oferece infraestrutura completa, com supermercados, farmácias, escolas e transporte público a poucos passos de distância. Acompanhado por ruas tranquilas e arborizadas, você desfruta da sensação de segurança e bem-estar enquanto aproveita a conveniência de ter comércios e serviços à mão. Seja para o café da manhã numa padaria local, o passeio com a família ou a rotina de trabalho, a região se destaca pelo equilíbrio entre sossego e facilidades urbanas. Este imóvel representa a oportunidade perfeita para quem deseja investir em qualidade de vida. Além da possibilidade de financiamento, você ainda conta com a facilidade de usar seu carro como entrada, tornando a aquisição mais acessível. Não deixe passar essa chance de morar em um lar que une funcionalidade, conforto e localização estratégica. Agende sua visita hoje mesmo e descubra como este apartamento pode ser o cenário ideal para novas conquistas!
**Imagens:**

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### Apartamento - Vend189

- Referência: Vend189
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Centro
- Condomínio: SOLAR VIAMONTE
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
- Taxas: Condomínio: R$ 300,00
- Descrição: Imagine-se contemplando o pôr do sol todos os dias em um apartamento cuidadosamente planejado no Solar Viamonte, no coração do Centro de Viamão. Com dois dormitórios bem iluminados, um banheiro moderno e ambientes integrados de sala e cozinha, este lar traduz conforto e praticidade. A cozinha funcional conecta-se à área de serviço, tornando o dia a dia mais ágil, enquanto o living oferece espaço perfeito para receber amigos ou relaxar após uma rotina agitada. Cada detalhe transmite um toque de aconchego, desde o piso fácil de limpar até a ventilação cruzada que garante ar fresco em todos os cômodos. Além de contar com escritura individualizada e uma vaga de garagem coberta, este condomínio equilibra segurança e baixo custo de manutenção, com taxa condominial de R$ 300,00. A localização privilegiada coloca você a poucos passos de mercados, padarias artesanais, escolas conceituadas e linhas de ônibus que ligam às principais vias da cidade. Seja para quem busca praticidade no trabalho ou lazer ao redor, o entorno oferece tudo o que é necessário para uma rotina dinâmica e agradável, valorizando seu investimento e proporcionando tranquilidade. Descubra o prazer de morar em um endereço que une mobilidade urbana, infraestrutura completa e atmosfera acolhedora. Se você procura um imóvel que alie conforto, conveniência e valorização, este apartamento no Centro de Viamão é a oportunidade ideal. Agende hoje mesmo sua visita e comece a escrever um novo capítulo no seu estilo de vida!
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Vend188

- Referência: Vend188
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Alvorada
- Bairro: Formoza
- Valor: R$ 225.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 60,00 m²
  - Área total: 80,00 m²
  - Área do terreno: 60,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 3.750,00
- Descrição: Imagine viver em um refúgio moderno e acolhedor no bairro Formoza, em Alvorada/RS. Esta casa em condomínio apresenta 60 m² de área construída (80 m² de terreno total) pensados para aproveitar cada centímetro com sofisticação. Dois dormitórios bem iluminados recebem claridade natural, enquanto a cozinha integrada à sala amplia a sensação de amplitude e favorece encontros descontraídos com familiares ou amigos. A área de serviço separada garante praticidade no dia a dia e o banheiro social, com acabamento de primeira, atende tanto às visitas como à rotina dos moradores com elegância. Localizado em um dos bairros mais promissores de Alvorada, este imóvel está a poucos passos de escolas renomadas, supermercados, padarias e farmácias, além de contar com fácil acesso a linhas de ônibus que conectam você ao centro da cidade em minutos. O condomínio oferece segurança 24 horas, áreas verdes para convivência e playground, criando um ambiente ideal para famílias que buscam tranquilidade sem abrir mão da conveniência urbana. Aqui, seu investimento se traduz em qualidade de vida e valorização contínua. Sinta-se convidado a transformar este espaço no cenário dos seus momentos mais especiais. Imagine o aroma de um café fresco pela manhã, a leitura serena na sala integrada ou aquela reunião informal de sábado na área de serviço toda funcional. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Descubra como é fácil viver com conforto, estilo e praticidade em Formoza – a casa perfeita espera por você!
**Imagens:**

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### Casa - Vend187

- Referência: Vend187
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Krahe
- Valor: R$ 117.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 40,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 40,00 m²
- Valor por m²: R$ 2.650,00
- Descrição: Imagine viver em uma aconchegante Casa de Madeira, situada no tranquilo e acolhedor bairro Jardim Krahe, na charmosa cidade de Viamão, RS. Esta residência é perfeita para quem busca simplicidade e conforto em um ambiente que respira serenidade. Com dois dormitórios, a casa oferece o espaço ideal para você e sua família desfrutarem de momentos inesquecíveis juntos. A sala é um convite ao convívio familiar, onde risadas e histórias podem ser compartilhadas à vontade. A cozinha é prática e funcional, pronta para receber suas criações culinárias favoritas. O banheiro é bem planejado, garantindo a praticidade do dia a dia. O terreno generoso de 360 m² proporciona um pátio amplo, perfeito para quem ama estar ao ar livre. Imagine as possibilidades desse espaço: um belo jardim florido, uma horta para cultivar seus próprios temperos ou até mesmo um local especial para churrascos nos finais de semana com amigos e familiares. As crianças podem brincar livremente com segurança e os pets terão espaço de sobra para correrem felizes. Além disso, a vaga de garagem garante que seu veículo fique protegido e sempre à mão quando você precisar. Localizada em uma região tranquila de Viamão, esta casa oferece não apenas um lugar para morar, mas também um estilo de vida mais tranquilo e próximo da natureza. Você estará cercado por vizinhos amigáveis em uma comunidade que valoriza o bem-estar e a qualidade de vida. Se você procura por uma casa que seja mais do que apenas paredes e teto — mas sim um verdadeiro lar repleto de possibilidades — esta pode ser a escolha perfeita! Não perca essa oportunidade única de investir em felicidade e tranquilidade no coração do Rio Grande do Sul.
**Imagens:**

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### Casa - Vend186

- Referência: Vend186
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Sao Jose
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
  - Área total: 1,90 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Valor por m²: R$ 4,00
- Descrição: Imagine viver em um verdadeiro refúgio de tranquilidade e conforto no coração de Viamão, no charmoso bairro São José! Esta encantadora casa é perfeita para quem busca espaço, privacidade e qualidade de vida. Com 1.900 m² de terreno, você terá o privilégio de desfrutar de um ambiente espaçoso e repleto de possibilidades. A residência oferece dois aconchegantes dormitórios, incluindo uma suíte que é um verdadeiro oásis particular. O espaço interno conta com uma área privativa de 100 m² bem distribuídos, proporcionando ambientes acolhedores e funcionais. A cozinha é prática e ideal para preparar deliciosas refeições enquanto a sala convida para momentos relaxantes com a família. Além disso, você conta com uma despensa estratégica para organizar mantimentos e utensílios. Para completar, há um banheiro social que atende às necessidades do dia a dia com praticidade. No exterior, a ampla garagem garante comodidade ao estacionar seu veículo com segurança. E para os amantes da boa gastronomia e momentos ao ar livre, um espaço gourmet está à disposição, perfeito para churrascos e encontros inesquecíveis com amigos e familiares. Esta casa não é apenas um imóvel; é um convite para viver experiências únicas em um lugar onde o espaço e o conforto se encontram em perfeita harmonia!
**Imagens:**

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### Casa - Vend184

- Referência: Vend184
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Santo Onofre
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 120,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 2.416,00
- Descrição: Descubra a casa dos seus sonhos no encantador bairro de Santo Onofre, em Viamão, RS! Esta residência oferece tudo o que você e sua família sempre desejaram. Com três dormitórios espaçosos, é perfeita para acomodar sua família com conforto e estilo. A sala de estar convida a momentos de relaxamento e confraternização, enquanto a cozinha ampla é o cenário ideal para preparar deliciosas refeições e reunir todos em torno da mesa. Os dois banheiros garantem ainda mais praticidade no dia a dia, atendendo às necessidades de toda a família com comodidade. A área de serviço é um diferencial que facilita as tarefas domésticas, tornando-as mais organizadas e eficientes. Além disso, esta casa possui uma garagem com duas vagas, proporcionando segurança e tranquilidade para estacionar seus veículos. Imagine-se desfrutando de churrascos memoráveis na churrasqueira do quintal, com amigos e familiares reunidos para celebrar momentos especiais. O portão eletrônico adiciona um toque extra de conveniência ao seu cotidiano, garantindo acesso fácil e seguro à propriedade. E o melhor de tudo: esta casa aceita financiamento bancário! Isso significa que realizar o sonho da casa própria está mais próximo do que você imagina. Não perca essa oportunidade única de viver em um lugar onde conforto e qualidade se encontram em perfeita harmonia. Agende uma visita agora mesmo e venha conhecer cada detalhe desta maravilhosa residência no bairro Santo Onofre. Sua nova vida começa aqui!
**Imagens:**

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### Sobrado - Vend183

- Referência: Vend183
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Querência
- Valor: R$ 240.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 62,00 m²
  - Área do terreno: 80,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Taxas: Condomínio: R$ 50,00
- Descrição: Imagine viver com todo o conforto de um sobrado contemporâneo em plena Querência, Viamão/RS: são 80 m² de construção inteligente que unem design e praticidade em cada detalhe. Com 62 m² de área privativa, este imóvel apresenta dois dormitórios pensado para proporcionar privacidade e aconchego, além de dois banheiros estrategicamente distribuídos, incluindo um lavabo social que facilita o dia a dia. A cozinha planejada, integrada à área de serviço, é o coração da casa, ideal para receber amigos e desfrutar de momentos especiais. A vaga de garagem garante segurança e comodidade, reforçando o diferencial de quem valoriza organização e estilo de vida moderno. Localizado em bairro que respira tranquilidade, este sobrado está a poucos minutos de estabelecimentos essenciais: padarias, mercados, farmácias e escolas de qualidade, além de acesso rápido a linhas de transporte público que conectam você ao centro de Viamão e à capital Porto Alegre. A região conta com praças arborizadas e opções de lazer ao ar livre, estimulando uma rotina mais saudável e equilibrada para toda a família. A proximidade com centros comerciais e serviços transforma tarefas cotidianas em atividades práticas, entregando tempo livre para o que realmente importa: curtir a nova casa. Não perca a oportunidade de transformar este espaço no seu novo lar! Entre em contato agora mesmo para agendar sua visita e descubra como este sobrado pode elevar seu padrão de vida, oferecendo conforto, segurança e qualidade em cada ambiente. Venha conhecer pessoalmente e inspire-se no seu próximo capítulo!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502141440177132.jpg)
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### Terreno - Vend181

- Referência: Vend181
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: São Tomé
- Valor: R$ 180.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,00 m²
- Valor por m²: R$ 1,00
- Descrição: Imagine começar cada manhã contemplando o nascer do sol em um terreno de esquina com 1.000 m², estrategicamente posicionado no bairro São Tomé, em Viamão/RS. Essa ampla área oferece a liberdade para dar vida ao projeto arquitetônico dos seus sonhos, seja uma residência imponente ou um conjunto de edificações que valorize cada centímetro. A topografia regular e a configuração em esquina proporcionam versatilidade de acesso e maximização de iluminação natural, assegurando um layout diferenciado para jardins, piscina e espaços gourmet. Localizado em região que equilibra tranquilidade e conveniência, este terreno está rodeado por uma rede completa de comércios locais, padarias, farmácias e supermercados, além de instituições de ensino reconhecidas. O fácil acesso ao transporte público e às principais vias de circulação faz da região um ponto estratégico para quem deseja mobilidade sem abrir mão de sossego. Ao escolher o bairro São Tomé, você garante qualidade de vida, com ruas asfaltadas, segurança reforçada e vizinhança acolhedora, ideal para famílias em busca de bem-estar. Não perca a oportunidade de transformar esse espaço em um refúgio particular que reflita seu estilo de vida e personalidade. Com diferencial competitivo de esquina e metragem generosa, este terreno abre horizontes para quem valoriza exclusividade e praticidade. Agende hoje mesmo uma visita e descubra como esse endereço pode elevar seu conceito de morar bem!
**Imagens:**

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### Casa - Vend178

- Referência: Vend178
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Jardim Isabel
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.160.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 420,00 m²
  - Área do terreno: 260,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Valor por m²: R$ 4.461,00
- Descrição: Imagine viver em uma casa que combina conforto, elegância e praticidade no charmoso bairro Jardim Isabel, em Porto Alegre. Este imóvel é um verdadeiro refúgio na zona sul da cidade, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana. Com 420 metros quadrados de área total e 260 metros quadrados de área construída, essa casa foi projetada para acomodar sua família com todo o espaço que vocês merecem. Ao entrar, você será recebido por uma ampla sala que se conecta perfeitamente com a cozinha bem equipada com armários fixos, facilitando o dia a dia. A integração dos ambientes promove um clima acolhedor e funcional, perfeito para reunir amigos e familiares. Os três dormitórios são verdadeiros santuários de tranquilidade. O destaque fica por conta da suíte principal, que oferece privacidade e conforto excepcionais. Além disso, há um escritório pronto para atender às suas necessidades profissionais ou acadêmicas no conforto do lar. Para momentos de lazer e relaxamento, a área externa é simplesmente encantadora: uma piscina refrescante acompanhada de um banheiro exclusivo na área da piscina garante diversão nos dias quentes. E não podemos esquecer da churrasqueira, essencial para os churrascos em família típicos do Sul. Estacionar não será problema com as duas vagas de garagem disponíveis. E se precisar acomodar alguém extra ou deseja ter ajuda doméstica ao alcance das mãos, a casa ainda oferece uma suíte adicional para empregada. Cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência única de morar bem em um dos bairros mais desejados de Porto Alegre. Esta é a oportunidade perfeita para dar o próximo passo na sua jornada residencial com estilo e comodidade!
- Observações: Para mais fotos, ingresse nesse link: https://photos.app.goo.gl/NtSjDhhS6jaSigmH9
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Vend175

- Referência: Vend175
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Tarumã
- Condomínio: Condominio Vilage Tarumã
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 80,00 m²
  - Área do terreno: 50,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 4.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00
- Descrição: Descubra o seu novo lar no charmoso Condomínio Village Tarumã, localizado em Viamão, RS! Esta casa é a combinação perfeita entre conforto e segurança, ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Com dois dormitórios aconchegantes, você terá o espaço perfeito para relaxar e criar memórias inesquecíveis com a sua família. O banheiro bem projetado atende às suas necessidades diárias de forma eficiente e funcional. Imagine-se vivendo em um ambiente onde cada detalhe foi pensado para oferecer bem-estar e qualidade de vida. Com uma área construída de 50m², este imóvel é um verdadeiro achado por apenas R$ 200.000,00. Além disso, o condomínio oferece portaria 24 horas, garantindo que você e seus entes queridos estejam sempre seguros. Por apenas R$ 250,00 mensais de condomínio, você desfruta da paz de espírito que só um condomínio bem estruturado pode proporcionar. O Village Tarumã não é apenas uma casa; é um convite para viver momentos especiais em um ambiente acolhedor e seguro. Não perca a oportunidade de fazer parte desta comunidade vibrante e cheia de vida! Venha conhecer o seu futuro lar hoje mesmo e prepare-se para se apaixonar pelo que pode ser a sua nova realidade.
**Imagens:**

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### Casa - Vend173

- Referência: Vend173
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Jardim Carvalho
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
- Descrição: Imagine viver em uma encantadora casa no coração do Jardim Carvalho, em Porto Alegre, onde o conforto e a praticidade se encontram. Esta residência é perfeita para quem busca um lar acolhedor e acessível, com um preço irresistível de apenas R$ 250.000,00. Com três dormitórios bem distribuídos, você terá espaço de sobra para acomodar sua família ou até mesmo criar seu escritório pessoal. A sala de estar ampla é o ambiente ideal para momentos de descontração e convivência, proporcionando aquele toque especial ao seu dia a dia. Na cozinha funcional, você poderá preparar suas refeições com todo o carinho que seus entes queridos merecem. O banheiro atende todas as suas necessidades com praticidade e estilo. Além disso, a casa oferece uma vaga de garagem privativa, garantindo segurança e comodidade para seu veículo. Localizada em um bairro tranquilo e bem estruturado, a proximidade com escolas, mercados e áreas verdes faz desta casa uma oportunidade única para quem deseja qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana. Não perca tempo! Transforme esta casa na realização do seu sonho de morar bem em Porto Alegre. Venha conhecer e se encantar por cada detalhe que ela tem a oferecer!
**Imagens:**

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### Sobrado - Vend171

- Referência: Vend171
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Tarumã
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 80,00 m²
  - Área do terreno: 80,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
- Descrição: Imagine viver em um lugar onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e praticidade. Este encantador sobrado no bairro Tarumã, em Viamão, é o lar perfeito para você e sua família. Com 80m² de área construída, ele oferece um espaço bem distribuído que acomoda todas as suas necessidades. Ao entrar, você será recebido por uma sala aconchegante, perfeita para momentos de relaxamento ou para receber amigos e familiares. A cozinha é um verdadeiro destaque, equipada com móveis planejados que otimizam o espaço e facilitam o seu dia a dia. Este imóvel conta com dois dormitórios espaçosos, ideais para noites de descanso tranquilo. Além disso, possui dois banheiros modernos e um lavabo prático no andar térreo. O pátio amplo é cercado por grades que garantem segurança sem comprometer a beleza do espaço. A cereja do bolo é o jardim com pergolado – um convite irresistível para desfrutar de momentos ao ar livre. Para maior comodidade, o sobrado dispõe de portão eletrônico e duas vagas de estacionamento, assegurando praticidade e segurança na sua rotina. Tudo isso está disponível por R$ 320.000,00 – uma oportunidade imperdível para quem busca qualidade de vida em Viamão. Venha conhecer este pedaço de tranquilidade e se encantar!
**Imagens:**

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### Sítio - Vend168

- Referência: Vend168
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Pimenta
- Valor: R$ 480.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área total: 2,00 m²
- Descrição: Imagine-se acordando todas as manhãs cercado pela serenidade e beleza de um refúgio natural, onde o canto dos pássaros é a trilha sonora do seu dia. Este encantador sítio de 2 hectares no bairro Pimenta, em Viamão/RS, oferece exatamente isso e muito mais! Por apenas R$ 480.000,00, você pode adquirir um pedaço do paraíso que combina perfeitamente conforto e tranquilidade. A propriedade dispõe de uma espaçosa casa com três dormitórios, incluindo uma suíte acolhedora, ideal para acomodar sua família com todo o carinho que ela merece. A casa foi projetada para ser um verdadeiro lar, proporcionando ambientes amplos e agradáveis que convidam ao descanso e aos momentos de lazer inesquecíveis. Imagine passar tardes ensolaradas no quintal amplo ou noites estreladas ao redor da fogueira com amigos e familiares. Este é o lugar perfeito para desconectar do estresse urbano e reconectar-se com o que realmente importa: sua paz interior e a natureza ao seu redor. Não deixe essa oportunidade escapar: permita-se viver em um lugar especial, onde cada dia é uma nova chance de apreciar as maravilhas da vida no campo! Aqui, você encontrará não apenas uma casa, mas um santuário pessoal que transforma sonhos em realidade.
**Imagens:**

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### Sobrado - Vend166

- Referência: Vend166
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Tarumã
- Valor: R$ 460.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 92,70 m²
  - Área total: 131,49 m²
  - Área do terreno: 92,70 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
- Descrição: Descubra um sobrado moderno e funcional, com 92,70 m² de área privativa em um terreno de 131,49 m², projetado para oferecer conforto e praticidade desde a entrada. No pavimento térreo, a integração entre sala de estar, varanda, cozinha e lavabo cria um ambiente fluido, realçado por pisos em porcelanato e acabamentos em gesso. A sacada abriga uma churrasqueira a carvão junto à lavanderia, ideal para reunir família e amigos, enquanto as esquadrias em alumínio com persianas garantem controle de luminosidade e privacidade. A cozinha, sala e varanda já contam com móveis planejados de alto padrão, complementados por ponto de água com opção de aquecimento a gás ou elétrico. Subindo pela escada em granito e madeira nobre, o segundo andar acomoda dois dormitórios amplos e mobiliados, todos decorados com elegância e atenção aos detalhes. Um corredor central e um segundo hall se conectam a um banheiro revestido em porcelanato, mantendo o mesmo nível de sofisticação do piso inferior. Baseboards e roda-forros compõem o acabamento, reforçando o cuidado em cada detalhe. A climatização completa em todos os ambientes e o sistema de alarme com acionamento remoto, internet instalada e DVR com três câmeras trazem segurança e comodidade ao dia a dia. Localizado no bairro Tarumã, em Viamão/RS, este sobrado fica próximo a escolas, mercados, farmácias e paradas de transporte público, oferecendo mobilidade e conveniência. A vaga privativa demarcada, a fachada revestida em plaquetas e a caixa d’água de 1.000 litros mostram preocupação com a qualidade de vida e a infraestrutura. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel diferenciado: agende já sua visita e sinta de perto o conforto e a segurança que só este projeto completo pode oferecer!
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Vend165

- Referência: Vend165
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: São Lucas
- Condomínio: SAN SEBASTIAN
- Valor: R$ 220.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 67,00 m²
  - Área do terreno: 67,00 m²
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 3.134,00
- Descrição: Descubra o lar dos seus sonhos nesta encantadora casa em condomínio no prestigiado bairro São Lucas, em Viamão/RS. Com um preço irresistível de R$ 212.000,00, esta residência oferece tudo o que você precisa para viver com conforto e praticidade. Ao adentrar, você será recebido por uma sala aconchegante que convida ao relaxamento e momentos memoráveis com a família e amigos. A cozinha integrada à copa é perfeita para quem aprecia preparar deliciosas refeições enquanto interage com os convidados ou acompanha as atividades do dia a dia. Com dois dormitórios bem distribuídos, esta casa garante privacidade e tranquilidade para toda a família. O banheiro é moderno e funcional, atendendo às suas necessidades diárias com praticidade. Além disso, a área de serviço traz conveniência extra ao seu cotidiano, equipada com uma churrasqueira que promete tornar seus finais de semana ainda mais especiais e saborosos. A propriedade conta com 67 m² de área construída bem aproveitada, maximizando cada espaço para proporcionar conforto absoluto. Morar em um condomínio como o San Sebastian significa desfrutar de segurança e qualidade de vida incomparáveis. Não perca a oportunidade de transformar essa casa no cenário perfeito para suas novas histórias! Venha conhecer e se encantar por este verdadeiro achado imobiliário!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408291251535255.jpg)
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### Sobrado - Vend163

- Referência: Vend163
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Querência
- Valor: R$ 370.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 78,00 m²
  - Área do terreno: 78,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Descrição: Descubra o charme e a praticidade deste encantador sobrado localizado no desejado bairro Querência, em Viamão/RS. Este imóvel é uma verdadeira joia rara para quem busca conforto e funcionalidade em um só lugar. Com uma área privativa de 78m², este sobrado oferece espaço de sobra para você e sua família desfrutarem de momentos inesquecíveis. Ao entrar, você será recebido por uma sala aconchegante que se integra harmoniosamente à cozinha, criando um ambiente perfeito para receber amigos e familiares. A área de serviço é prática e garante a organização do seu dia a dia. No andar superior, dois dormitórios cuidadosamente planejados oferecem descanso e tranquilidade, sendo que um deles é uma suíte exclusiva, proporcionando privacidade total aos moradores. Além disso, são três banheiros ao todo — dois completos e um lavabo — todos projetados com atenção aos detalhes. Para os amantes de churrasco, a churrasqueira promete ser o ponto alto dos fins de semana! E não podemos esquecer da vaga de garagem que acomoda seu veículo com segurança. Com um terreno generoso de frente com 7 metros e fundos com 15 metros, o espaço externo é ideal para quem aprecia estar ao ar livre. Tudo isso por apenas R$ 370.000,00! Não perca essa oportunidade única de viver bem!
**Imagens:**

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### Apartamento - Vend162

- Referência: Vend162
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Santa Isabel
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 50,00 m²
  - Área do terreno: 50,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 5.000,00
- Descrição: Se você está em busca do seu próximo lar, prepare-se para se apaixonar por este encantador apartamento no bairro Santa Isabel, em Viamão, RS. Com um valor de R$ 250.000,00, esta é a oportunidade perfeita para adquirir um imóvel que combina conforto e conveniência em cada detalhe. Ao entrar neste apartamento semi-mobiliado de 50 m², você será recebido por uma sala acolhedora que convida ao relaxamento após um longo dia. A cozinha prática e funcional é o espaço ideal para preparar suas refeições favoritas com facilidade e estilo. Os dois dormitórios oferecem a tranquilidade necessária para uma boa noite de sono e são perfeitos para acomodar sua família ou transformar um deles no escritório dos seus sonhos. Além disso, o imóvel conta com uma vaga de estacionamento, garantindo segurança e praticidade no seu dia a dia. Localizado em uma área repleta de comodidades e serviços essenciais, este apartamento proporciona não apenas um lugar para viver, mas também uma comunidade vibrante ao seu redor. Não perca a chance de viver momentos inesquecíveis em um lar que reflete o seu estilo de vida!
**Imagens:**

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### Sala Comercial - Vend161

- Referência: Vend161
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 160.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 28,00 m²
  - Área do terreno: 28,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00
- Descrição: Apaixone-se por esta sala comercial estrategicamente localizada no coração do Centro de Viamão. Com 28 m² de área privativa bem distribuída, o ambiente conta com um banheiro exclusivo, ar-condicionado de alta eficiência e acabamentos de qualidade que proporcionam conforto e profissionalismo. O prédio possui elevador, facilitando o acesso de clientes e colaboradores, além de uma fachada moderna que dá prestígio a qualquer negócio que ali se estabeleça. Imagine receber seus clientes em um espaço versátil, pronto para ser adaptado ao seu projeto empresarial. A planta inteligente permite criar estações de trabalho, salas de atendimento ou áreas de recepção com facilidade. O condomínio, com valor acessível, inclui manutenção contínua das áreas comuns e zeladoria dedicada, garantindo sempre limpeza e segurança. Esse diferencial reforça a sensação de tranquilidade e organização, aspectos fundamentais para quem busca produtividade e credibilidade. Localizada a poucos passos de bancos, restaurantes, lojas de conveniência e pontos de transporte público, esta sala comercial oferece conveniência incomparável para você e sua equipe. O entorno vibrante do Centro de Viamão abriga uma variedade de serviços, escolas de idiomas e coworkings, potencializando networking e visibilidade ao seu empreendimento. Aproveite o estilo de vida urbano, com acesso rápido às principais vias e infraestrutura completa para expandir seus negócios. Agende agora mesmo uma visita e descubra como este espaço pode se tornar o cenário ideal para o crescimento da sua marca.
**Imagens:**

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### Apartamento - Vend160

- Referência: Vend160
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Cecília
- Condomínio: RESIDENCIAL PORTO ITAPUA
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 50,00 m²
  - Área do terreno: 50,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 5.000,00
- Descrição: Descubra o seu novo lar no coração de Viamão, no encantador bairro Cecília! Este apartamento à venda no Residencial Porto Itapuã é a escolha perfeita para quem busca conforto e praticidade. Com 50 m² de área privativa, ele oferece um espaço aconchegante e bem distribuído para você e sua família. São dois dormitórios confortáveis, sendo que um deles já vem com móveis planejados, garantindo funcionalidade e estilo ao seu dia a dia. A cozinha também é equipada com móveis planejados, proporcionando um ambiente moderno e organizado para suas experiências culinárias. A sala é ideal para momentos de descontração e convivência em família ou entre amigos. E não podemos esquecer da área de serviço prática e da vaga de garagem privativa, que trazem ainda mais comodidade à sua rotina. Tudo isso por apenas R$ 250.000,00! Este apartamento é uma verdadeira joia escondida em Viamão, oferecendo uma excelente relação custo-benefício em uma localização estratégica. Não perca a chance de viver em um lugar que combina tranquilidade com acessibilidade urbana. Venha conhecer o Residencial Porto Itapuã e transforme este imóvel na base dos seus melhores momentos! Agende agora mesmo sua visita e prepare-se para se apaixonar por cada detalhe deste incrível apartamento.
**Imagens:**

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### Apartamento - Vend157

- Referência: Vend157
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Centro
- Condomínio: Condominio Isla Mallorca
- Valor: R$ 310.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 67,00 m²
  - Área do terreno: 67,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 4.626,00
- Descrição: Descubra o seu novo lar no coração de Viamão! Este encantador apartamento no Condomínio Isla Mallorca é a escolha perfeita para quem busca conforto e praticidade. Com 67 m² de área privativa, você terá espaço de sobra para viver momentos inesquecíveis com sua família. São dois dormitórios acolhedores, ideais para uma boa noite de sono, além de uma sala espaçosa que convida você a relaxar e receber amigos. A cozinha é o cenário perfeito para explorar suas habilidades culinárias, enquanto a área de serviço garante que tudo esteja sempre em ordem. Imagine-se desfrutando de um churrasco na sacada exclusiva do seu apartamento, com direito a uma vista incrível. E não se preocupe com estacionamento, pois o imóvel inclui uma vaga garantida para seu carro. O condomínio oferece comodidades incríveis: um elevador moderno para facilitar seu dia a dia, salão de festas para celebrar momentos especiais, piscina refrescante para os dias quentes e até mesmo uma academia completa para manter sua rotina fitness em dia. Os pequenos também vão adorar o playground seguro e divertido. Por apenas R$ 310.000,00, este imóvel é uma oportunidade imperdível! Viva com qualidade e estilo no centro da cidade, aproveitando tudo o que o Condomínio Isla Mallorca tem a oferecer. Não perca essa chance única!
**Imagens:**

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### Apartamento - Vend147

- Referência: Vend147
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Cecília
- Condomínio: RESIDENCIAL PORTO ITAPUA
- Valor: R$ 265.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 50,00 m²
  - Área do terreno: 48,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 5.520,00
- Descrição: Descubra o seu novo lar no acolhedor bairro Cecília, em Viamão, RS! Este encantador apartamento no RESIDENCIAL PORTO ITAPUA é a oportunidade perfeita para você que busca conforto e praticidade. Com um preço atrativo de R$ 265.000,00, este imóvel oferece tudo o que você precisa para viver bem. São dois dormitórios aconchegantes, ideais para acomodar sua família ou receber amigos com todo o carinho. A sala de estar é espaçosa e convida momentos relaxantes após um dia agitado. A cozinha prática e funcional será sua aliada na hora de preparar deliciosas refeições. Além disso, o apartamento possui um banheiro bem planejado e uma vaga de estacionamento exclusiva, garantindo comodidade e segurança para o seu veículo. Com uma área privativa de 50 m² e área construída de 48 m², cada metro quadrado foi pensado para otimizar seu conforto e bem-estar. O condomínio oferece um ambiente seguro e tranquilo, perfeito para quem valoriza qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com as facilidades urbanas. Não perca esta chance única de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício em uma localização privilegiada! Venha conhecer e se encantar com este apartamento que pode ser o cenário dos seus próximos momentos felizes. Agende já sua visita! 
**Imagens:**

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### Casa - Vend144

- Referência: Vend144
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 3.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
- Áreas:
  - Área total: 600,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Descrição: Descubra o seu novo lar no coração de Viamão, uma encantadora casa localizada no bairro Centro que promete transformar sua vida em pura satisfação e conforto. Com um terreno generoso de 600 m², esta propriedade é um verdadeiro refúgio urbano, perfeito para quem busca privacidade e espaço sem abrir mão da conveniência da cidade. Ao adentrar essa residência, você será recebido por uma sala de estar acolhedora, ideal para momentos de relaxamento e convivência com a família. A sala de jantar espaçosa convida para refeições memoráveis, sejam elas do dia a dia ou celebrações especiais. Os três dormitórios amplos oferecem o refúgio perfeito após um longo dia, enquanto os três banheiros garantem praticidade e conforto para toda a família. A cozinha bem planejada é um convite aos amantes da gastronomia, proporcionando o ambiente ideal para preparar suas receitas favoritas. A área de serviço complementa a funcionalidade do imóvel, tornando as tarefas domésticas mais práticas. Com uma fachada imponente de 10 metros e fundos que se estendem por 60 metros, esta casa não só oferece amplitude como também potencial para personalização ao seu gosto.  
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- ![Imagem 1 (principal)](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240405164935155839.jpg)
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### Apartamento - Vend143

- Referência: Vend143
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Centro
- Condomínio: UP
- Valor: R$ 365.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
- Descrição: Descubra o seu novo lar no coração de Viamão, RS! Este incrível apartamento no prestigiado condomínio UP é a oportunidade que você estava esperando. Com um valor irresistível de R$ 355.000,00, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e modernidade. Imagine-se vivendo em um espaço onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar bem-estar e praticidade. Com duas suítes encantadoras, uma delas com banheiro estilo americano que oferece acesso duplo, você terá toda a privacidade e conveniência que merece. A sala e a cozinha integradas criam um ambiente acolhedor e convidativo, perfeito para receber amigos e familiares ou simplesmente relaxar após um longo dia. E não podemos esquecer da sacada com churrasqueira: o espaço ideal para desfrutar de momentos inesquecíveis ao ar livre, seja preparando um churrasco ou simplesmente apreciando a vista. Este apartamento é mais do que um lugar para morar; é um convite para viver bem! Não perca a chance de fazer parte desse exclusivo empreendimento no Centro de Viamão. Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e descubra todos os encantos que este imóvel tem a oferecer. Sua nova vida começa aqui!
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Vend139

- Referência: Vend139
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Tarumã
- Condomínio: Condado de Castella
- Valor: R$ 680.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 179,00 m²
  - Área total: 720,00 m²
  - Área do terreno: 179,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Valor por m²: R$ 3.798,00
- Descrição: Descubra o refúgio perfeito para sua família no encantador Condado de Castella, localizado no bairro Tarumã, em Viamão/RS. Esta esplêndida casa em condomínio é a oportunidade que você esperava para viver com conforto e segurança. Com um total de 720 m² de terreno e 179 m² de área construída, este imóvel oferece espaço de sobra para todas as suas necessidades. Ao entrar, você será recebido por duas salas amplas e iluminadas, ideais para receber amigos ou relaxar após um longo dia. A cozinha é prática e funcional, perfeita para preparar refeições memoráveis. Com três dormitórios espaçosos, incluindo uma suíte privativa, esta casa garante a privacidade e o conforto que sua família merece. Além disso, possui três banheiros bem distribuídos pela residência. A área de serviço é um destaque à parte, facilitando o dia a dia com praticidade. E não se preocupe com estacionamento: são duas vagas de garagem à disposição. Tudo isso em um terreno com 18 metros de frente e 40 metros na lateral esquerda, proporcionando um amplo espaço externo para você criar seu jardim dos sonhos ou até mesmo uma área de lazer personalizada. Por R$ 680.000,00, esta é a chance ideal para realizar o sonho da casa própria em um local privilegiado!
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Vend102

- Referência: Vend102
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: São Lucas
- Condomínio: SAN SEBASTIAN
- Valor: R$ 220.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 50,00 m²
  - Área do terreno: 50,00 m²
- Descrição: Descubra o seu novo lar no charmoso condomínio San Sebastian, localizado no aconchegante bairro São Lucas, na cidade de Viamão/RS. Esta casa encantadora oferece tudo o que você precisa para viver com conforto e praticidade. Com três dormitórios, é perfeita para acolher sua família com todo o carinho e espaço que merecem. A sala e a cozinha integradas criam um ambiente moderno e funcional, ideal para receber amigos e familiares em momentos inesquecíveis. Imagine cozinhar enquanto interage com seus convidados ou relaxa após um dia de trabalho! O banheiro bem planejado atende às necessidades do dia a dia com eficiência. Além disso, a área de serviço traz uma churrasqueira irresistível, pronta para animar seus finais de semana com deliciosos churrascos gaúchos. Toda essa comodidade em uma área privativa de 50 m², completamente aproveitada e otimizada para seu conforto diário. Por apenas R$ 220.000,00, este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento em qualidade de vida e segurança dentro de um condomínio acolhedor. Não perca a chance de transformar esta casa no cenário dos seus melhores momentos! Venha conhecer e se encantar com cada detalhe que fará parte da sua nova história!
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### Casa - Vend137

- Referência: Vend137
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Viamópolis
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 3.500,00
- Descrição: Descubra o seu novo lar em Viamópolis, Viamão/RS, onde a praticidade e o conforto se encontram em um terreno de esquina que oferece não apenas uma, mas duas casas incríveis! Ideal para quem busca espaço e versatilidade, este imóvel é perfeito para famílias grandes ou para aqueles que desejam unir moradia e investimento. A primeira casa conta com três dormitórios espaçosos, uma sala acolhedora onde momentos inesquecíveis serão vividos, uma cozinha prática e funcional para os amantes da culinária, além de um banheiro moderno e uma área de serviço eficiente. Já a segunda casa é igualmente encantadora, com dois dormitórios confortáveis, sala convidativa, cozinha bem planejada e todas as comodidades necessárias para o dia a dia. Com 360 m² de área total e 100 m² de área privativa construída, este espaço oferece ainda uma vaga de garagem. Por R$ 350.000,00, você terá a oportunidade de desfrutar do melhor que Viamão tem a oferecer. Imagine-se vivendo em um lugar onde cada detalhe foi pensado para proporcionar qualidade de vida e bem-estar. Não perca essa chance única de adquirir um imóvel com dupla funcionalidade: ideal tanto para moradia quanto para alugar uma das casas e obter renda extra. Venha conhecer esta joia rara!
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### Casa - Vend136

- Referência: Vend136
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Santa Isabel
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 266,00 m²
  - Área total: 720,00 m²
  - Área do terreno: 266,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 3.007,00
- Descrição: Descubra o seu novo lar no charmoso bairro de Santa Isabel, em Viamão/RS, onde esta espetacular casa está à sua espera! Com um terreno generoso de 720 m² e uma área construída de 266 m², esta residência oferece o espaço perfeito para você e sua família viverem momentos inesquecíveis. Ao adentrar nesta propriedade, você se depara com uma sala de estar acolhedora, ideal para relaxar após um longo dia. A sala de jantar integrada à cozinha proporciona um ambiente moderno e funcional, perfeito para reunir amigos e familiares em jantares memoráveis. São três dormitórios espaçosos que garantem conforto e privacidade. Além disso, a casa conta com dois banheiros bem distribuídos, uma prática lavanderia e uma garagem que acomoda seu veículo com segurança. Para aqueles que adoram receber visitas ou celebrar ocasiões especiais, o salão de festas é um verdadeiro destaque, oferecendo um espaço versátil para suas comemorações. Esta oportunidade única está disponível por R$ 800.000,00 – um investimento no conforto e bem-estar da sua família. Venha conhecer este imóvel incrível e encante-se com cada detalhe pensado para tornar a sua vida mais prática e prazerosa! Não perca essa chance de transformar seus sonhos em realidade!  
**Imagens:**

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### Apartamento - Vend131

- Referência: Vend131
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Cecília
- Valor: R$ 349.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 91,15 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 3.828,00
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00 | IPTU: R$ 650,00/
- Descrição: Imagine-se vivendo com todo o conforto e praticidade em um apartamento de 91,15 m² no coração do bairro Cecília, em Viamão. Aqui, cada detalhe foi pensado para proporcionar qualidade de vida: a sacada fechada de frente para a avenida vem equipada com churrasqueira, perfeita para receber amigos e celebrar momentos especiais. São 2 dormitórios arejados, uma sala de estar ampla, cozinha funcional com área de serviço integrada e banheiro social com acabamentos de primeira linha. O condomínio oferece elevador, salão de festas e uma charmosa pracinha interna, garantindo entretenimento e segurança para toda a família. Além das conveniências internas, a localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Em um raio de menos de 100 m você conta com supermercado, farmácia, academia e diversas lojinhas, tornando o dia a dia muito mais prático. A região é consolidada, com ruas arborizadas e fácil acesso a linhas de transporte público, escolas e serviços. Esse conjunto torna o investimento ainda mais atrativo, pois une mobilidade, conveniência e tranquilidade em um só endereço. Não perca a oportunidade de transformar seu estilo de vida: desfrute de manhãs ensolaradas na sacada, tardes de lazer no salão de festas e praticidade total para suas compras diárias. Com IPTU de R$ 650,00 e condomínio de apenas R$ 250,00 mensais, este apartamento é a escolha inteligente para quem busca conforto e custo-benefício. Agende já uma visita e comece a escrever o próximo capítulo da sua história neste endereço que combina bem-estar, segurança e localização privilegiada!
**Imagens:**

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### Apartamento - Vend129

- Referência: Vend129
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Tramandaí
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 990.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Descrição: Descubra o prazer de viver em um apartamento novo de 130m², com acabamento primoroso e projeto inteligente que reúne conforto e elegância no Centro de Tramandaí. Logo na entrada, a ampla sala de estar e jantar se integra à sacada, criando um espaço arejado para receber amigos e admirar a vista panorâmica da cidade e da lagoa. São três dormitórios bem distribuídos, sendo uma suíte privilegiada, além de um lavabo, banheiro social, cozinha funcional e área de serviço prática. Cada detalhe, das esquadrias em alumínio aos revestimentos de alta durabilidade, foi pensado para elevar seu padrão de vida. Este empreendimento se destaca por sua infraestrutura completa: gás central, medidores individuais de água, luz e gás, e sistema de porteiro eletrônico, oferecendo autonomia e segurança. No entorno, você encontrará estabelecimentos de excelência — padarias tradicionais, supermercados, farmácias, agências bancárias e escolas — tudo a poucos passos de casa. A proximidade com linhas de ônibus e a facilidade de acesso à orla marítima conferem praticidade ao seu dia a dia, seja para o compromisso de trabalho ou para um pôr do sol inesquecível à beira-mar. Mais do que um imóvel, este é o convite para uma nova fase de bem-estar, onde cada manhã começa iluminada pela brisa da lagoa e cada encontro no living se transforma em celebração. Agende hoje mesmo sua visita e permita-se conhecer o apartamento que traduz seu estilo de vida e realiza sonhos.
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### Casa - Vend126

- Referência: Vend126
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Jardim Lisboa
- Valor: R$ 480.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Descrição: Descubra o lar dos seus sonhos nesta incrível casa no charmoso bairro Jardim Lisboa, em Viamão/RS. Perfeita para quem busca conforto e qualidade de vida, esta residência oferece um espaço acolhedor com três dormitórios, incluindo uma suíte privativa que é um verdadeiro refúgio de tranquilidade. A sala de estar é ideal para momentos de descontração em família ou recepções calorosas com amigos. A cozinha bem planejada convida você a explorar suas habilidades culinárias e preparar deliciosas refeições. Com uma área de serviço prática e organizada, as tarefas do dia a dia se tornam muito mais simples. No piso térreo, você encontra uma garagem espaçosa para dois carros, garantindo segurança e comodidade. E o melhor: sua nova casa apresenta uma área de lazer perfeita para todas as ocasiões! Imagine desfrutar de um churrasco saboroso na churrasqueira enquanto aprecia o amplo pátio com uma piscina refrescante — tudo isso sem sair do conforto do seu lar. Além disso, há um banheiro social estrategicamente localizado para maior conveniência durante os momentos de diversão. Esta casa é mais do que um imóvel; é um convite a viver experiências inesquecíveis em um ambiente que une estilo, funcionalidade e lazer em harmonia perfeita. Venha conhecer e encante-se!
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### Casa - Vend124

- Referência: Vend124
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Alvorada
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
  - Área total: 2,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
- Descrição: Casa com 3 Dormitorios, 2 Banheiros, Sala, Cozinha, Garagem 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231124151840259930.jpg)
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### Casa - Vend123

- Referência: Vend123
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Sitio São Jose
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Descrição: Imagine viver em um verdadeiro refúgio de conforto e estilo, no encantador bairro Sítio São José, em Viamão. Esta casa espetacular oferece tudo o que você sempre sonhou para sua família. Com 200 metros quadrados de área construída, a residência é um convite ao bem-estar e à convivência harmoniosa. São três dormitórios espaçosos, sendo uma suíte com móveis planejados que conferem elegância e praticidade ao ambiente. A sala de estar é perfeita para momentos de descontração, enquanto a sala de jantar se destaca como o local ideal para reunir amigos e familiares em ocasiões especiais. A cozinha, completamente equipada com móveis planejados, é um sonho para quem adora cozinhar. Além disso, a casa conta com uma área de serviço funcional e três banheiros modernos que garantem total comodidade no dia a dia. Para os amantes do lazer ao ar livre, o quintal é um verdadeiro oásis: piscina refrescante com quiosque acolhedor, perfeito para churrascos no fim de semana ou simplesmente relaxar sob o sol. O jardim bem cuidado acrescenta um toque especial de beleza natural. E não podemos esquecer da segurança proporcionada pelo portão eletrônico e das duas vagas na garagem que completam este cenário dos sonhos. Venha conhecer este imóvel incrível e transforme seu modo de viver!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411271421313309.jpg)
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### Apartamento - Vend122

- Referência: Vend122
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00
- Descrição: Descubra o seu novo lar no coração de Viamão! Este encantador apartamento, localizado no vibrante bairro Centro, é a oportunidade perfeita para quem busca conforto e praticidade. Com dois dormitórios espaçosos, você terá o espaço ideal para criar seu refúgio pessoal ou acomodar sua família com todo o carinho que eles merecem. A sala de estar acolhedora é um convite para momentos inesquecíveis ao lado de quem você ama. A cozinha prática e funcional está pronta para inspirar suas habilidades culinárias e a área de serviço é um diferencial que traz ainda mais comodidade ao seu dia a dia. E não podemos esquecer da vaga de garagem, que garante segurança e tranquilidade para o seu veículo. Tudo isso por um valor acessível de R$ 215.000,00! O condomínio oferece uma estrutura completa por apenas R$ 350,00 mensais, proporcionando um excelente custo-benefício em uma localização privilegiada. Imagine-se vivendo em um lugar onde tudo está ao alcance: lojas, restaurantes, escolas e serviços essenciais. Não perca essa chance única de investir em qualidade de vida! Venha conhecer e se apaixonar por este imóvel que combina beleza, conforto e localização estratégica na medida certa para você!
**Imagens:**

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### Casa - Vend118

- Referência: Vend118
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Tarumã
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
- Áreas:
- Cômodos:
  - Cozinha
- Descrição: Descubra o seu novo lar no coração do bairro Tarumã, na encantadora cidade de Viamão, RS! Esta casa aconchegante, ideal para quem busca conforto e praticidade, está à venda por R$ 250.000,00 e promete transformar seus dias em momentos inesquecíveis. Com três dormitórios espaçosos, você terá todo o espaço necessário para acomodar sua família com tranquilidade e ainda receber amigos para aqueles finais de semana especiais. A sala de estar é perfeita para criar um ambiente acolhedor onde boas conversas e risadas serão parte da rotina. A cozinha, ampla e funcional, convida a explorar novas receitas e saborear refeições deliciosas em família. O banheiro moderno atende a todas as suas necessidades diárias com praticidade e estilo. Esta casa é mais do que uma simples moradia; é um convite para viver novas histórias em um bairro repleto de comodidades e facilidades. Imagine acordar todos os dias cercado por um ambiente harmonioso que reflete seu estilo de vida! Não perca a oportunidade única de investir em qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana. Venha conhecer esta incrível oportunidade no Tarumã – o lar dos seus sonhos está mais perto do que você imagina! ACEITA FINANCIAMENTO
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### Casa em Condomínio - Vend114

- Referência: Vend114
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Condado de Castella
- Condomínio: Condado de Castella
- Valor: R$ 1.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 550,00 m²
  - Área total: 782,00 m²
  - Área do terreno: 550,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Taxas: Condomínio: R$ 970,00
- Descrição: Imagine viver em um verdadeiro refúgio de luxo e conforto, localizado no prestigiado Condado de Castella, em Viamão/RS. Esta magnífica casa em condomínio é uma oportunidade rara para quem busca um lar que combine elegância e funcionalidade. Com um generoso espaço de 550 m² de área construída em um terreno de 782 m², a propriedade oferece tudo o que você sempre sonhou. São quatro dormitórios acolhedores, incluindo uma suíte máster com hidromassagem e closet privativo, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo de bem-estar. As duas salas de estar são perfeitas para momentos de relaxamento ou recepções memoráveis, especialmente com a presença de uma jacuzzi integrada ao ambiente. A cozinha equipada com móveis planejados atende às necessidades dos chefs mais exigentes, enquanto a área de serviço ampla e organizada facilita o dia a dia. Para completar essa experiência única, a residência conta com piso aquecido laminado nos quartos, garantindo aconchego mesmo nos dias mais frios. No exterior, você encontrará uma churrasqueira ideal para confraternizações ao ar livre. Com quatro vagas na garagem e segurança proporcionada pelo condomínio fechado, esta é uma oferta imperdível por R$ 1.800.000,00. Viva o sonho da casa perfeita em um local privilegiado!
**Imagens:**

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### Casa - Vend113

- Referência: Vend113
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Espírito Santo
- Valor: R$ 1.400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 7
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 600,00 m²
  - Área do terreno: 600,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Taxas: IPTU: R$ 1.500,00/
- Descrição: Descubra o que é viver com luxo e conforto nesta magnífica mansão de 600m², localizada no charmoso bairro Espírito Santo, em Porto Alegre. Este imóvel excepcional oferece um estilo de vida único, combinando a rusticidade das madeiras nobres com a sofisticação dos ambientes integrados e envidraçados. Imagine-se recebendo amigos e familiares na ampla área social, dividida em três ambientes aconchegantes, que incluem uma lareira acolhedora e uma claraboia que inunda o espaço com luz natural. Para os amantes da gastronomia, a área gourmet é um verdadeiro paraíso, contando com churrasqueiras interna e externa, fogão a lenha e um pergolado encantador ao lado da piscina. A propriedade também oferece um amplo jardim com horta e árvores frutíferas, perfeito para quem valoriza o contato com a natureza. No andar inferior, você encontrará uma sala de TV confortável, um quarto de hóspedes acolhedor e um escritório ideal para home office. A cozinha americana moderna se integra perfeitamente à copa ampla com lavabo. No andar superior, três dormitórios ensolarados aguardam por você, além de uma suíte master esplêndida equipada com banheira de hidromassagem e closet espaçoso. Para os apreciadores de vinhos, o subsolo conta com espaço dedicado para adega. Com entrada independente mas conectado à casa principal, duas suítes adicionais oferecem privacidade extra. A garagem acomoda confortavelmente cinco veículos. Esta mansão é mais do que um lar; é um refúgio sofisticado para quem busca tranquilidade sem abrir mão do bom gosto. Não perca a oportunidade de viver neste pedaço exclusivo do paraíso!
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Vend112

- Referência: Vend112
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Condado de Castella
- Condomínio: Condado de Castella
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 500,00 m²
  - Área total: 1,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 800,00
- Descrição: Descubra o lar dos seus sonhos no exclusivo Condado de Castella, em Viamão/RS! Esta magnífica casa em condomínio fechado é a combinação perfeita entre elegância e conforto. Com uma área total de 1.000 m² e 500 m² de área privativa, este imóvel oferece espaço de sobra para você viver momentos inesquecíveis com sua família. Ao entrar, você será recebido por um ambiente sofisticado, com três dormitórios, incluindo duas suítes encantadoras com sacadas que proporcionam vistas deslumbrantes. O mezanino é um convite ao relaxamento, enquanto a sala de jantar integrada à cozinha moderna torna as refeições em família ainda mais especiais. A casa conta com cinco banheiros bem distribuídos, garantindo o máximo de conveniência para todos os moradores e visitantes. Além disso, a presença de uma dependência de empregados e um canil demonstra que cada detalhe foi pensado para atender todas as suas necessidades. Construída em tijolos à vista e com três pisos bem distribuídos, a residência está na fase final de construção, prometendo ser um verdadeiro espetáculo arquitetônico. Com garagem para três veículos e localizada em um terreno amplo e bem posicionado, esta casa é a definição de qualidade de vida. Tudo isso por R$ 1.100.000,00 e uma taxa condominial mensal de R$ 800,00—a oportunidade perfeita para quem busca exclusividade e conforto em grande estilo!  
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### Sítio - Vend109

- Referência: Vend109
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Fiuza
- Valor: R$ 265.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
  - Área total: 1,60 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Descrição: Descubra o refúgio perfeito para sua família! Este encantador sítio oferece 3 dor4mitórios, incluindo uma suíte elegante, ideal para momentos de descanso e privacidade. A sala e a cozinha são integradas, criando um ambiente amplo e acolhedor, perfeito para receber amigos e familiares. A área de serviço garante praticidade para seu dia-a-dia, enquanto a garagem oferece segurança para seus veículos.E para complementar, uma incrível área de lazer com piscina, ideal para os dias ensolarados e para a diversão com a família. Não perca essa oportunidade!
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### Casa em Condomínio - Vend103

- Referência: Vend103
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Elsa
- Condomínio: Condado de Castella
- Valor: R$ 2.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 400,00 m²
  - Área total: 720,00 m²
  - Área do terreno: 400,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Taxas: Condomínio: R$ 750,00
- Descrição: descubra o refúgio perfeito para sua família nesta espetacular casa em condomínio, localizada no prestigioso condado de castella, no bairro elsa, em viamão/rs. esta propriedade é um verdadeiro tesouro, oferecendo um espaço luxuoso e confortável com tudo que você sempre sonhou. com 720 m² de área total e 400 m² de área construída, a casa proporciona um ambiente espaçoso e acolhedor. são três dormitórios encantadores, incluindo uma suíte master com banheira de hidromassagem para relaxar após um longo dia. a sala de estar ampla é o local ideal para reunir amigos e familiares, enquanto a sala de tv oferece o espaço perfeito para momentos mais íntimos. a cozinha equipada com fogão a lenha é integrada à sala de estar e ao espaço gourmet, completo com churrasqueira – perfeito para aqueles que amam cozinhar e receber! o charme continua do lado de fora, onde uma piscina aguarda por dias ensolarados cheios de diversão. o imóvel ainda conta com seis banheiros, garantindo conforto máximo para todos os moradores e visitantes, além de duas vagas na garagem. com móveis planejados elegantes e um spa/hidromassagem que eleva seu estilo de vida a outro nível, esta casa não é apenas um lugar para viver; é um sonho realizado por r$ 2.200.000,00! não perca essa oportunidade única de morar no paraíso dentro do condomínio mais desejado da região!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230714144621332575.jpg)
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### Apartamento - Vend100

- Referência: Vend100
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Santa Isabel
- Valor: R$ 180.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 50,00 m²
  - Área do terreno: 50,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00
- Descrição: Se você está em busca de um lar acolhedor e funcional, este apartamento no bairro Santa Isabel, em Viamão, é a escolha perfeita! Com 50 m² de área privativa, este imóvel oferece o espaço ideal para quem valoriza conforto e praticidade. Ao entrar, você é recebido por uma sala espaçosa que se integra harmoniosamente à cozinha, criando um ambiente perfeito para reunir amigos e familiares. Os dois dormitórios são aconchegantes e iluminados, proporcionando o descanso merecido após um longo dia. O banheiro é moderno e bem distribuído, garantindo conforto e privacidade. Um dos grandes diferenciais deste apartamento é sua política pet-friendly: aqui, cães e gatos são muito bem-vindos! Imagine seus companheiros de quatro patas desfrutando do novo lar ao seu lado. Tudo isso por um preço acessível de R$ 180.000,00 e com condomínio no valor de R$ 250,00 mensais. Este investimento não só traz a tranquilidade de viver em uma das regiões mais desejadas da cidade como também oferece a qualidade de vida que você sempre sonhou. Não perca a oportunidade de transformar esse apartamento no seu refúgio pessoal! Entre em contato e descubra como este pode ser o início do próximo capítulo da sua vida.
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### Casa em Condomínio - Vend99

- Referência: Vend99
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Condado de Castella
- Condomínio: Condado de Castella
- Valor: R$ 790.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 880,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00
- Descrição: Lindissima Casa em Estilo Americano, com dois Domitorios sendo 1 Suite, Sala e Sala de Jantar , Cozinha com moveis Planejados,  Condomínio Fechado, Portaria e Segurança 24h, Infraestrutura de Lazer Completa com Piscina, Quadra de Tênis, Quadra de vôlei, Quadra de Futebol com Gramado, Playground, Brinquedoteca, Salão de Festas com  Quiosques com Churrasqueiras, Cancha de Cocha, Academia, Pomar, Pista de caminhada, Lago e Estacionamento para visitantes.
**Imagens:**

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### Casa - Vend98

- Referência: Vend98
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 600,00 m²
  - Área do terreno: 600,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Descrição: Linda Casa com 4 Dormitorios, sendo um suíte com Hidro e closet, Sala de Estar e Sala de Jantar, Cozinha, 3 Banheiros, Mezanino com amplo espaço, Sacadas, Garagem, Quiosque com churrasqueira, Canil, Piscina e área de laser com arvores Frutiferas.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Vend94

- Referência: Vend94
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Elsa
- Condomínio: Condado de Castella
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 330,00 m²
  - Área total: 720,00 m²
  - Área do terreno: 330,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Taxas: Condomínio: R$ 750,00
- Descrição: Casa com 4 Domitorios sendo 1 Suite Master, Sala de Estar com Lareira e Sala de Jantar, 3 Banheiros, Cozinha, Area de Serviço, Espaço Gourmet com Churraqueira  .
**Imagens:**

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### Sítio - Vend92

- Referência: Vend92
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Sitio São Jose
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área total: 1,00 m²
- Descrição: Lindo Sitio com Casa com 4 Dormitorios sendo 1 Suite com Closet, 2 Banheiros, 2 Salas, Cozinha e Varanda com Churrasqueira, Ventilador em todos os Comodos e Ar Condicionado na Sala Piscina, Campo de Futebol, dois açudes, Galpao Rustico, Galpão com cocheiras, Canil, Cameras, Alarme e Poço Artesiano. PORTEIRA FECHADA ..........Bem localizado 10 minutos do Centro .... ACEITA PROPOSTA  Estuda Carro no negocio ou Apartamento até 170.000,00 na Zona Norte de Porto Alegre
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### Apartamento - Vend91

- Referência: Vend91
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Santa Isabel
- Valor: R$ 180.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 50,00 m²
- Valor por m²: R$ 3.600,00
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00
- Descrição: Apartamento com 2 Dormitorios, Sala e Cozinha Integradas, Area de Serviço e Banheiro .
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### Sítio - Vend84

- Referência: Vend84
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Martinica
- Valor: R$ 999.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 358,00 m²
  - Área total: 1,04 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Descrição: Lindo Sitio com 4 Dormitorio sendo 2 Suite, Sala, Sala de Jantar, Cozinha com moveis Planejados, Dependencia de Empregados, Piscina, Espaço Fitness, Salão de Festa com Fogão Campeiro, Jardins, Campo de Futebol, Pomar e Patio todo calçado.
**Imagens:**

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### Apartamento - Vend82

- Referência: Vend82
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 240.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 49,00 m²
  - Área do terreno: 49,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Taxas: Condomínio: R$ 300,00
- Descrição: Apartamento com 2 Dormitorios, Sala, Cozinha, Banheiro, Tem box p/ carro ( não coberto), Salão de Festas, Churrasqueira e Pracinha
**Imagens:**

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### Apartamento - Vend81

- Referência: Vend81
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 260.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Taxas: Condomínio: R$ 300,00
- Descrição: Apartamento no 6º Andar com 2 Dormitorios, Banheiro,  Sala, Cozinha e Area de Serviço. Salão de Festas, Churrasqueira e Pracinha.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023032416091375624.jpg)
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### Sítio - Vend80

- Referência: Vend80
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: MORRO GRANDE
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
- Áreas:
  - Área total: 987,00 m²
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023032415503323069.jpg)
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### Apartamento - Vend74

- Referência: Vend74
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 60,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 270,00
- Descrição: Apartamento com 2 dormitórios, banheiro, sala e cozinha integradas, área de serviço, sacada com churrasqueira. O condominio conta com salão de festa, playground e piscina.
**Imagens:**

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### Terreno - Vend72

- Referência: Vend72
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Passo do Vigário
- Valor: R$ 60.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 900,00 m²
- Descrição: Terreno com 900mª .. plano com rede eletrica passando em Frente
**Imagens:**

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### Terreno - Vend71

- Referência: Vend71
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Passo do Vigário
- Valor: R$ 60.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 900,00 m²
- Descrição: Terreno com 900mª .. plano com rede eletrica passando em Frente
**Imagens:**

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### Terreno - Vend70

- Referência: Vend70
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Passo do Vigário
- Valor: R$ 60.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 900,00 m²
- Descrição: Terreno com 900mª .. plano com rede eletrica passando em Frente
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202302171449478082.jpg)
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### Terreno - Vend69

- Referência: Vend69
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Passo do Vigário
- Valor: R$ 60.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 900,00 m²
- Descrição: Terreno com 900mª .. plano com rede eletrica passando em Frente
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202302171449409566.jpg)
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### Terreno - Vend68

- Referência: Vend68
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Passo do Vigário
- Valor: R$ 60.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 900,00 m²
- Descrição: Terreno com 900mª .. plano com rede eletrica passando em Frente
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023021714484824093.jpg)
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### Prédio - Alug63

- Referência: Alug63
- Tipo: Prédio
- Finalidade: locacao
- Cidade: Viamão
- Bairro: Viamópolis
- Valor: R$ 9.500
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: Prédio Comercial com Elevador 1º - Andar com 1 Sala medindo 100 mº e mais 5 Salas medindo aproximadamente 16 mº 2º - Andar com 6 Salas medindo medindo aproximadamente 16 mº Com 2 vagas Internas e 3 Vagas de Estacionamento. Excelente Prédio para Clinica Medica ou Escola
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230210164032783218.jpg)
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### Sítio - Vend66

- Referência: Vend66
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Santo Onofre
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 2,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Descrição: Sitio com 2 Hectares com Casa com 2 dormitorios, sala, cozinha , banheiro e Quiosqui com Churraqueira ... patio arborizado
**Imagens:**

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### Apartamento - Vend62

- Referência: Vend62
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Cecília
- Condomínio: RESIDENCIAL PORTO ITAPUA
- Valor: R$ 160.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 60,00 m²
  - Área do terreno: 60,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 2.833,00
- Descrição: Apartamento 2 Dormitorios, Sala e cozinha Integradas e Banheiro 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023012015254944224.jpg)
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- ![Imagem 3](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230120152550846819.jpg)
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### Casa - Vend59

- Referência: Vend59
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: MORRO GRANDE
- Valor: R$ 98.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 70,00 m²
  - Área total: 920,00 m²
  - Área do terreno: 70,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Descrição: Lindo Sitio com aproximadamente 920m, Casa com 2 dormitorios, Sala e Cozinha Integrada, Banheiro e Area de Serviço.... Terreno Arborizado.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230120142530368585.jpg)
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### Casa - Vend58

- Referência: Vend58
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Águas Claras
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Descrição: Casa com 3 dormitorios, sala,cozinha , banheiro, garagem fechada. Patio na frente e fundos, murado e gramado nos fundos Quiosque com churrasqueira e Banheiro. Uma Quadra da ERS040, proximo a escola, supermercado e demais comercios.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023012014131502738.jpg)
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### Casa - Ven57

- Referência: Ven57
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Viamópolis
- Valor: R$ 690.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 333,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 1,00
- Descrição: É difícil encontrar esse espaço todo hoje em dia. Você entra e logo percebe que os 333 m² não são apenas número, mas uma distribuição que faz sentido para quem tem família grande e não abre mão de privacidade. O dia a dia aqui flui rápido entre a cozinha e as salas integradas, com o conforto térmico do ar-condicionado já instalado e a praticidade do portão eletrônico que agiliza a chegada em casa. São quatro dormitórios, incluindo uma suíte com closet e hidromassagem, além de um sótão que você adapta conforme a necessidade do momento, seja um escritório isolado ou mais um quarto. A estrutura de três pavimentos separa bem o convívio social da área íntima, garantindo que o movimento na sala de TV com lareira não atrapalhe o descanso nos andares de cima. No lado de fora, o salão de festas com churrasqueira e a piscina entregam exatamente o que se busca em Viamópolis: um lugar sólido para receber amigos sem precisar sair de casa. É um patrimônio pronto, em um bairro consolidado, para quem cansou de plantas apertadas e busca uma base definitiva com terreno e área construída de verdade. Se você busca metragem real e funcionalidade, vale agendar uma visita para conferir os detalhes pessoalmente.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.valeriaoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20221223155808566577.jpg)
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### Apartamento - Vend55

- Referência: Vend55
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Cecília
- Valor: R$ 395.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 91,00 m²
  - Área total: 99,00 m²
  - Área do terreno: 91,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Taxas: Condomínio: R$ 300,00
- Descrição: Apartamento com 2 Dormitorios, Sala, Sacada com Churrasqueira, Cozinha, Area de Serviço, Vaga de Garagem. Condominio com Piscina. Aceita Pet.  
**Imagens:**

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### Terreno - Vend54

- Referência: Vend54
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 160.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
- Descrição: Terreno com 360 mª situado no Centro de Viamão proximo ao Foro 
**Imagens:**

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### Terreno - Vend47

- Referência: Vend47
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Cecília
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 870,00 m²
- Descrição: Imovel Situado na ERS 040 na Av Senador Salgado Filho parada 36 localização privilegiada, próxima ao BIG , UPA , Farmacia e Bombeiros.  IMOVEL EXCELENTE PARA INVESTIMENTO IMOBIALIARIO medido 870m sendo 30m de Frente e 29 de Fundo  Estuda Proposta de Imovel e carro como parte de pagamento .
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Vend43

- Referência: Vend43
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Tarumã
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 20,00 m²
  - Área total: 70,00 m²
  - Área do terreno: 50,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 3.700,00
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00
- Descrição: Casa com 2 domitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e vaga para carro
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Vend42

- Referência: Vend42
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Tarumã
- Condomínio: Condominio Vilage Tarumã
- Valor: R$ 160.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 20,00 m²
  - Área total: 70,00 m²
  - Área do terreno: 50,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00
- Descrição: Casa em alvenaria com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro.
**Imagens:**

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### Terreno - Vend39

- Referência: Vend39
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Viamópolis
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,12 m²
- Descrição: Dois Terrenos sendo  1º terreno de 570m²  e  o 2º Terreno 550m2... Otima oportunida para investimento 
**Imagens:**

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### Sítio - Venda026

- Referência: Venda026
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Branquinha
- Valor: R$ 290.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 5,01 m²
  - Área do terreno: 115,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Descrição: Sitio na parada 29 da Lomba do Pinheiro. 43,5x115m. Casa de 115m, com 2 quartos, sala e cozinha amplas, banheiro com 2 chuveiros, um elétrico e um a gás. Garagem com churrasqueira, área de serviço. Terreno total 5.005m, bastante árvores frutíferas, bananeiras, galinheiro, chiqueiro, reservatório de 6 mil litros para peixes ou patos. Nos fundos, área pode ser feito açude. Poço artesiano, encanamento da corsan pronto, só colocar relógio. Ar condicionado de 24 mil btus, tela em quase todas as janelas, faltando só da área de serviço. Caixa d'água de mil litros. Passa mais de 4 operadoras de Internet de fibra ótica na rua. Vizinhança de moradores, parada de ônibus a 5 minutos.  Escriturado, valor 290 mil, Aceita financiamento pela Caixa.
**Imagens:**

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### Sobrado - Vend58

- Referência: Vend58
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Tarumã
- Valor: R$ 220.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 50,00 m²
  - Área total: 100,00 m²
  - Área do terreno: 50,00 m²
- Valor por m²: R$ 440,00
- Taxas: Condomínio: R$ 200,00
- Descrição: Descubra um sobrado que une conforto e praticidade em um dos bairros mais promissores de Viamão. Com projeto arquitetônico inteligente, este imóvel entrega ambientes arejados e bem iluminados, perfeito para quem busca qualidade de vida sem renunciar à conveniência urbana. A fachada contemporânea cria uma atmosfera acolhedora desde o primeiro instante, enquanto a disposição interna valoriza cada centímetro dos 100 m² de área total. Ideal para famílias ou casais que valorizam um lar funcional e elegante. No seu interior, o sobrado conta com dois dormitórios que oferecem privacidade e tranquilidade, além de dois banheiros bem distribuídos para atender às necessidades do dia a dia. A sala de estar, que pode ser integrada com escolha de decoração, potencializa momentos de convivência e recepção de amigos. São 50 m² de área privativa – exatamente 50 m² de área construída – que garantem ambientes compactos, porém convidativos, onde cada detalhe pode refletir seu estilo pessoal. A taxa de condomínio de R$ 200 assegura manutenção e segurança, oferecendo ainda mais comodidade para toda a família. Localizado no bairro Tarumã, este sobrado beneficia-se de ampla infraestrutura: supermercados, escolas, farmácias e pontos de transporte público estão a poucos minutos, facilitando o seu deslocamento diário. O entorno reúne opções de lazer e serviços, conferindo praticidade ao seu cotidiano. Venha viver em um lar que promove bem-estar e dinamismo. Agende agora mesmo sua visita e dê o primeiro passo rumo ao seu novo endereço em Viamão!
**Imagens:**

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### Terreno - vend016

- Referência: vend016
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Querência
- Região: Nova Hrmonia
- Valor: R$ 117.700
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 200,00 m²
- Descrição: 📍OPORTUNIDADE!!!📍 PRÉ LANÇAMENTO DO MAIOR BAIRRO PLANEJADO EM VIAMÃO! - Localizado junto a 040 (ao lado da Escola Marista) - Metragens  "a partir" de 200m²; - Valores a partir de R$ 117.700,00; - Desconto à vista; - Entrada de 7%  de R$7.700,00  e restante em até 180x; - Até 48x sem juros; - Financiamento direto com a Incorporadora e totalmente facilitado (sem consulta ao SPC);📌 - Lotes residenciais e comerciais.  Valéria Oliveira Creci 68427  51 991002626
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 177

- Referência: 177
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Condomínio Cantegril
- Condomínio: Cantegril
- Valor: R$ 780.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 220,00 m²
  - Área total: 416,64 m²
  - Área do terreno: 220,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 425,00 | IPTU: R$ 800,00/
- Descrição: Excelente residência  com 220m² de área construída em terreno plano com 416,64m², Casa com 3 Dormitórios, sendo uma suíte com closet e sacada; Banheiro social; Piso laminado; Entrada social com hall de entrada; Sala de estar e Jantar conjugadas; Cozinha; Área de serviço; Lavabo.; Edicula de 42m² com frente em vidro temperado com churrasqueira, pia de apoio, depósito e banheiro; Piscina 3,60m x 5,00m; Pátio com belo paisagismo. Garagem ampla para um veículo coberto e outro no recuo; Gragem possui também churrasqueira e pia de apoio; Água quente em toda casa menos lavabo e área de serviço. Ficam móveis do dormitório de casal, sem a cama e cozinha planejada.  
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