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Casa em Condomínio para Venda, Viamão / RS

Ref: 312, bairro São Lucas, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 354 m², área construída 196 m², área útil 196 m², terreno 354 m²

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R$ 980.000

Condomínio

R$ 400,00

IPTU

800,00

3 Dormitórios

1 Suíte

3 Banheiros

2 Vagas

Código: 312

Endereço: Rodovia Tapir Rocha

Bairro: São Lucas

Condomínio: Cantegril

Área Total: 354 m²

Área Útil: 196 m²

Área Construída: 196 m²

Área Terreno: 354 m²

Terreno Frente: 11,50 Metros

Terreno Fundo: 11,50 Metros

Terreno Esquerda: 30 Metros

Terreno Direita: 30 Metros

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 5.000,00

Descrição do Imóvel

A primeira coisa que você nota ao entrar é o peso das aberturas em Loro Freijó e a solidez das paredes de tijolos maciços duplos. Não é uma construção comum de mercado. A casa entrega uma sensação de proteção e silêncio que só quem entende de obra valoriza. A sala de estar, com a lareira integrada ao jantar, funciona como o núcleo central para os dias frios em Viamão. São 196 m² de área construída onde cada metro quadrado foi pensado para durar, desde a escada em Jatobá até o sistema de água quente que atende praticamente todos os pontos do imóvel. É o tipo de estrutura que não demanda reformas estruturais, apenas a sua mudança.

O lazer acontece nos fundos, sem exposição, garantindo a privacidade que o Cantegril oferece. O quiosque é completo, equipado com churrasqueira e forno de pizza, posicionado logo ao lado da piscina de 3x5 metros. Para quem trabalha em casa ou precisa de organização, o escritório e o porão com adega resolvem a logística do dia a dia sem interferir na rotina dos três dormitórios do andar superior. Os móveis sob medida e os aparelhos de ar condicionado permanecem, o que acelera a ocupação imediata. É um patrimônio pronto, em um terreno de 354 m² que equilibra espaço externo com manutenção simplificada. Se você busca uma base sólida na região do São Lucas, faz sentido agendar uma visita para checar os acabamentos de perto.

Características
Ar Condicionado
Móveis Planejados
Portão Eletrônico
Cômodos
Área de Serviço
Cozinha
Escritório

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(51) 99100-2626/ VALERIA OLIVEIRA - Corretora de Imóveis

Avenida Coronel Marcos de Andrade, 393
Centro - Viamão
(51) 99100-2626
valeriaoliveiraimoveis@gmail.com

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SOBRE NÓS

VALERIA OLIVEIRA - Corretora de Imóveis
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